保利房地产(集团)股份有限公司

保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，国家一级房地产开发资质企业，连续五年荣膺中国房地产行业领导公司品牌。2006年7月，公司股票在上海证券交易所上市，并入选"2008年度中国上市公司优秀管理团队"，2013年荣获上市公司综合实力第二名，风险控制第一名。2013年，保利物业获评中国物业管理行业top200第二名、百强企业首选服务品牌第二名。截止至2014年底，公司总资产突破3600亿元，实现签约金额1366.76亿元。

公司名称：保利房地产(集团)股份有限公司

公司性质：股份有限公司

成立时间：1992年

经营范围：房地产

上市地点：上海证券交易所

上市时间：2006年7月31日

股票简称：保利地产

股票代码：600048

总股本：55000万股

公司地址：广州市揽月路附近

1、公司简介

保利地产

保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股公司，是保利集团房地产业务的运作平台，是国家一级房地产开发资质企业。2006年7月31日，公司的股票在上海证券交易所挂牌上市，成为股权分置改革后重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。截止8月底，公司总市值为159.67亿元，资产总额136.34亿元。

公司从1992年底成立后开始进入房地产行业，在坚持以中高端精品住宅开发为主，以城市地标性商用物业为辅的基础上，逐渐形成了自身的优势和发展潜力，现已全面进入规模经营的阶段。公司分别在广州、北京、上海、武汉、重庆、沈阳等全国十大城市拥有26家控股公司，其中甲级设计院、一级建筑安装公司和一级物业管理公司各一家，目前正在建设多个五星级等星级酒店和大型商用物业。公司在房地产开发中一贯主张"和谐生活，自然舒适"的开发理念，专注于"和谐、自然、舒适"的产品特色营造，不断提升产品的质量，为老百姓建造高素质的精品住宅，代表了一个新居住时代的发展方向，引领着时代的潮流，得到了社会各界和广大消费者的广泛认同和高度赞赏。公司始终坚持以经济效益为中心，以房地产为主业，积极提高核心竞争力和凝聚力，目前拥有大批高素质专业人才，以务实、高效、诚信的稳健风格赢得了广大消费者的广泛认同，公司品牌已深入人心。随着经营规模不断壮大，公司将继续打造精品，创造和谐生活，依法经营，规范管理，以行业旗舰的风采打造中国地产长城！

2、发展现状

保利地产

保利房地产(集团)股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，国家一级房地产开发资质企业，连续五年荣膺中国房地产行业领导公司品牌，品牌价值已突破300亿元。2006年7月，公司股票在上海证券交易所上市，并入选"2008年度中国上市公司优秀管理团队"，2013年荣获上市地产公司综合实力第二名，风险控制能力第一名。截至2013年底，公司总资产突破3100亿元，实现签约金额1252.89亿元。

保利地产成立于1992年，经过十年扎实发展，2002年成功完成股份制改造，遂开始实施全国化战略，加强专业化运作，连续实现跨越式发展。目前，公司已完成以广州、北京、上海为中心，覆盖56个城市的全国化战略布局，拥有292家控股子公司，业务拓展到包括房地产开发、建筑设计、工程施工、物业管理、销售代理以及商业会展、酒店经营等相关行业。

3、产品业务

公司坚持以商品住宅开发为主，适度发展持有经营性物业。在住宅开发方面，保利地产逐渐形成了康居Health、善居Quality、逸居ClAssical、尊居Glory四大产品系列，涵盖花园系、心语系、香槟系、公馆系、林语系、康桥系、十二橡树系等多元化优质住宅物业的先进创新格局，覆盖中高端住宅、公寓、别墅多种物业形态。商业物业囊括商业写字楼、高端休闲地产、星级酒店、商贸会展、购物中心、城市综合体等，具备多品类物业综合开发的实力。

4、经营理念

公司标志

保利地产奉行“和者筑善”的品牌理念，将“和谐”提升至企业品牌战略的高度，致力于创造自然、建筑、人文交融的和谐人居生活。将“和谐”理念始终贯彻于企业的规划设计、开发建设和客户服务全过程，研创节能环保、自然舒适的产品，提升产品品质，通过亲情和院式服务营造良好的社区氛围，赢得了消费者的广泛喜爱。

多年来，公司一直致力于从人文、艺术、历史的角度，倡导和谐理念，关怀公众精神生活，传承保利文化血统，整合集团文化资源，以艺术魅力提升文化内涵。从“圆明园国宝展”到每年举办的“和乐中国”系列活动，保利地产植根文化地产，收到了较好的社会效益和示范效应。

保利地产成立二十二周年，循法尚德、诚信经营，奉行务实、创新、规范、卓越的经营理念，秉承奋发向上、团结协作、乐于奉献、规范诚信、纪律严明的企业精神和价值观念，在激烈的行业竞争中取得了长足的发展，奠定了行业领军地位。未来，保利地产将凭借准确的战略规划、优秀的管理能力、专业的市场运作和不断深化的品牌影响力，不断发展，继续为实现“打造中国地产长城”的企业愿景而不懈努力。

5、董事长致辞

保利地产

2014年是复杂多变的一年，经济增速换挡，宏观经济进入中速发展成为新常态。与此同时，房地产市场增幅缩小，城市分化加剧，行业告别快速增长步入横向波动，逐渐走向成熟。在规模见顶、利润下滑、竞争加剧的背景下，品牌企业开启转型升级之路，触网、跨界、多元化、出海，转型的深度和范围正逐渐从业务领域向颠覆企业经营思维的方向深化。改革创新、转型升级成为企业应对新常态时必备的新心态。

1月21日，*总理在达沃斯出席“世界经济论坛”时明确表示，“中国房地产市场的刚性需求是长期的，虽出现了一些波动，但中国的城镇化正在稳步推进，潜力巨大。”保利地产始终对中国经济发展前景充满信心，对房地产行业中长期发展充满信心，并坚定“做大做强房地产主业”的目标，强化结构调整，不断完善大区管理、深耕城市群，向管理要效益，实现了公司治理水平和投资收益的进一步提高。在房地产业的同仁们积极地用新思维来武装自己的时候，保利地产亦成功实现海外布子，养老地产落地开花；鼓励开发模式、产业布局的转型，激活一线微创新冲动，去寻找更多的利润增长极；并有效创新国有企业用人机制和激励机制，顺应中国经济发展及房地产市场发展的新常态，以永不松懈的态度和追求卓越的理念，走出一条康庄大道。

二十三年来，保利地产一直为成为行业领先企业而不懈努力，无时无刻不以“逆水行舟”的思想来鞭策自己，用“志存高远、把握当前、永不松懈”的行为准则来指引自己……这些宝贵的企业文化是一代代保利人的智慧结晶，是推动保利地产发展的动力源泉，保利地产仍将继续保持、发扬光大，引领企业不断超越。

2015年是是国家“十二五”规划的收官之年，是我国全面深化改革的关键之年，保利地产将用新心态适应新常态，用新思维谋求新发展，团结一致，锐意进取，坚决不移地推进企业的改革创新，坚定不移地把主业做大做强，实现公司的新发展，为十三五计划的顺利开启，做好充分的准备。

6、企业荣誉

2005年，在国资委属下房地产企业中，公司综合实力排名第一；2006年公司荣登国有房地产公司品牌价值TOP10榜首，中国房地产企业综合实力前五强，中国蓝筹地产企业等殊荣；公司始终坚持诚实、守信的经营原则，被国家建设部首批授予的"放心房"履行承诺企业，中国工商银行授予最高信用等级（AAA）企业，广东省消委会首批房地产诚信企业和广州纳税最高信用等级企业。