聚美东湾

聚美东湾项目是由辽宁华翔集团下属子公司——大连聚美地产开发建设的大型品质景观社区，位于淮河中路46号，大连思创产业园原址，建成后将是一座具有一大区位优势、两大公交站点、三大商业配套、四阶优质教育的地标型建筑群，是一个公园河畔旁的30万平优品住区。

1、类型信息

项目特色：投资地产

2、位置信息

楼盘位置：金州新区开发区淮河中路46号东城天下北门

公交路线：7路(五彩城北门—开发区十中)东城天下北门站下车即是;另有3路(金马路—双D港)、金州—金石滩、金州—得胜、金州—董家沟、开发区—大李家、大连—金石滩等多条公交线、轻轨3号线。

自驾路线：从开发区轻轨站公交站出发沿辽河西路向西南行驶660米左转调头;沿辽河西路向东行驶4.0千米左转;沿松岚街向北行驶1.3千米右转;沿铁山中路向东行驶827米向左前方行驶;沿铁山中路向东北行驶1.5千米右转;沿泰庆街向南行驶768米右转;沿福安街向西南行驶130米左转;向东南行驶100米右转;向西行驶120米到达目的地。

3、预售许可证

售楼地址：开发区淮河中路46号东城天下北门

开发商：大连聚美地产开发有限公司

预售许可证：大金房预许字第2015025号

4、规划信息

占地面积：150000平方米

建筑面积：3000000平方米

产权年限：70年

绿化率：35%

容积率：2.0

楼座展示：项目共分二期开发建设，35栋楼，

一期：共13栋住宅，包括6栋11层的小高层、6栋18层的小高层、1栋25层的高层;另有一栋3层公立幼儿园及沿街公建。户型从一室到三室均有，面积40-110平;

二期：共22栋住宅，包括1栋7层的小高层、6栋9层的小高层、1栋11层的小高层、5栋15层的小高层、5栋18层的小高层、4栋26层的高层;另有沿街公建。户型从一室到三室均有，面积40-110平;

新古典风格

1期有住宅13栋，共1100户;

5#、8#楼，11层，1梯2户;

4#、10#、9#、11#楼，11层，1梯2户;

2#、3#、6#、7#、12#、13#楼，18层，1梯2户;

1#楼，25层，2梯4户。

5、配套信息

物业公司：大连聚美房地产开发有限公司

物业费：1.6元/平米.月

车位：比例1:0.8一共是1006个停车位

周边配套：幼稚园：小区内规划公立幼儿园、爱儿坊双语幼儿园、BABY幼儿园等

中小学：开发区第四中学、湾里小学、新时代小学

综合商场：澳东商场、港北商场、万达广场

银行：邮政储蓄、农业银行、民生银行、丹东银行、交通ATM、工商ATM

医院：湾里医院、开发区医院、社区诊所

其他：60万平原生态森林公园

内部配套：配有公立幼儿园、商业街

建材设备：宽带：入户

供水：市政

供暖：市政

6、装修标准

装修情况：毛坯