什么情况下要交房产税？

房产税是在个人购买房屋之后缴纳的，而且房产税的纳税人属于产权的所有人。因此只要是自己的房产不管是从事生产、经营就应该缴纳房产税。若是出现不交或者是漏交的情况，若是被税务检查到会被处罚的、如果产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租卖的纠纷未解决，往往是由房产代管人或使用人都应缴纳房税。

通常情况下，房地产的开发企业会将开发的商品房在出售前，进行营销型的售卖。而房地产开发企业而言房屋只是一种产品。具体的征收标准如下：1.自用房产以房产原值扣除一定比例后的余值为计税依据，规定税率为1.2％；2.出租房产以租金收入为计税依据，规定的税率为12％，个人住房出租的，减按4％的征收率计算征收房产税。