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投资二手房的优势

科普小知识2021-08-02 16:01:06
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房地产的不断升温也带动了二手房产业的发展。越来越多的投资者也将目光转向二手房。很多想投资二手房的投资者都会疑惑二手房好不好?比一手房具有什么优势呢?

投资二手房的十种优势如下:

一、交易简单,不容易出纠纷。

二手房有没有房产证一目了然,能不能交易,一查便知。只要签了合同,交足了钱,就可办理产权变更和过户,能做到心中有数。

二、房屋质量可目测。

二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。

投资二手房的优势

三、房子几乎没有污染源。

新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。

四、房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便。

二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车什么的,日常生活很方便。

五、可以选择和什么样的人做邻居。

买新房时不知道自己的邻居会是什么样的人。但是买二手房时,你却可以先考察考察周边都住什么类型的人。

六、入住后干扰少。

新建商品房入住后,一般都要进行装修,很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声,而且大家陆续搬家入住,施工人员进进出出,甚是“热闹”。买二手房,邻居们入住时间不同,不会在同一时间进行装修,免了一定的干扰。

七、二手房的价格便宜。

假若碰到那些急需用钱的卖家,你可以适当压压价。

八、二手房的价格较新房更趋于多元化。

二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同,价格也不尽相同。毕竟是二手房,房主也有自知之明,就同地段二手房而言,房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。

九、二手房都是现楼,不会出现“烂尾”现象。

因为期房的价格相对实惠,而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房,但期房建成现房短则一年,长则数年,数年间的诸多因素并不是买家可以控制的,期房可能出现“烂尾”现象,令买家损失金钱。相比而言,二手房都是现楼交易,这是降低交易风险最直接也最有效的方法。

十、用于投资的回报率二手房比新房好。

一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定,而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间,二手房的交易过户手续快捷显而易见,对于用来投资的买家而言十分方便。