房产过户需要多长时间

通常在购买房子的情况下，会涉及到产权过户以及领房产证的问题，产权过户需要当事人提供过户材料外，还要按照一定的程序来办理产权过户手续，那么房产过户需要多长时间呢?下面就一起随小编来了解一下吧。

据小编了解，每地方办理房产证的时间不一样，但是只要条件符合，资料齐全的话一般很快就能办下来。通常情况下，办理房产过户时间一般需要1个月左右。

房产过户流程如下：

一、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

二、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

三、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

四、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

五、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

一般情况从进交易中心起，也就是上下家所有材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。然后有贷款的话产证先要到银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。