房屋买卖合同纠纷如何诉讼 相关法律知识

听到房产纠纷，相信大家对这个一定都不陌生，很多朋友身边或者自己经历过，房产纠纷有3种解决方式，协商、行政机关处理、仲裁。如果无论什么办法都谈不妥，那就要申诉。申诉要写起诉状，那这个买卖合同纠纷的起诉状怎么写呢？房屋买卖相关的法律法规有哪些呢？下面一起来看看吧。

买卖合同纠纷起诉状怎么写

一般的买卖合同纠纷起诉状包括当事人基本情况、房屋纠纷起诉请求事项、房屋纠纷起诉请求所依据的事实和理由这三个方面，请看下面范文：

原告:XX，男、汉族，XXXX年X月X日生。住址：电话：

被告：XX，男、汉族，XXXX年X月X日生。住址：电话：

诉讼请求：

1、判令被告履行向原告腾空并交付房屋之义务。

2、判令被告向原告支付违约金XXXXX元整以及期间的违约金。

3、判令被告承担本案的诉讼费。

事实和理由：XXXXXXXXX为维护原告的合法权益，依据我国法律的相关规定，特具状贵院，恳请判如所请。

此致

XXX人民法院

具状人：

年月日

房屋买卖相关法律法规有哪些

1、我们在《*合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”该条规定了一方当事人不履行合同应承担的违约责任的方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等责任。

2、那其实原审法院判决上诉人继续履行该合同，与《*合同法》“第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：法律上或者事实上不能履行；债权人在合理期限内未要求履行。”的规定是冲突的！

3、那该合同标的物已经不存在，且该房屋产权证被注销的情况下在法律和事实上根本没法履行，在该合同没法履行的情况下其责任只能是赔偿损失，所以该判决是错误的。其次，该条判决也没有明确判决由上诉人为被上诉人办理过户的是哪套房屋。