中国117大厦

天津117大厦位于天津滨海高新技术产业园区，整个项目由*商务区、配套居住区及天津环亚国际马球运动主题公园组成，规划占地面积约196万平方米，建筑面积约233万平方米。

中文名：天津117大厦

地址：天津滨海高新技术产业园区

建筑面积：233万平方米

1、世界之最

天津117大厦

天津117大厦，地下4层，地上117层，高597米，总建筑面积84.7万平米，系一幢集甲级办公、酒店、旅游观光和精品商业于一体的特大型超高层摩天大楼。

该工程自2008年9月10日开工建设以来，作为天津117大厦的总承包方，中建三局在6年时间里攻克了无数施工难题，创造了一项项令人叹为观止的中国“之最”、世界“之最”：

597米——中国结构第一高楼；

120米——国内房建领域最长桩基；

210吨——国内单根最重防屈曲钢支撑；

84.7万平方米——创摩天大楼建筑面积世界之最；

6.5万方——超高层建筑混凝土底板世界之最；

578米——全球最高通道塔；

594米——单井道运行高度世界之最；

3兆帕——超高层建筑水管压力世界之最；

45平方米——超高层巨型柱截面尺寸世界之最；

564米——全球最高室内游泳池；

579米——全球最高观景平台。

2、特色

中国117大厦

高强度、高耐久、高流态、高泵送混凝土技术在天津117大厦施工中大显身手，刷新了连续82个小时浇筑主塔楼底板6.5万方混凝土的世界房建领域新纪录和中国北方地区混凝土一次泵送至400多米的新高度。

北方冬季气温低，该工程顶模平台与地面温度相差6度左右，因此冬季施工中混凝土超高泵送成为项目首当其冲需要解决的难题。

项目常务副总经理李干椿告诉记者，117大厦高597米，要把混凝土“打”到楼顶，确实要费不少心思。早在2011年，项目部就开始从混凝土原材料、配合比、泵送设备选择与布置、超高泵送试验、混凝土超高泵送管理手册等多方面入手，解决混凝土超高泵送难题。

泵送过程中，混凝土不能凝固，于是他们想方设法在混凝土中加入一些“外加剂”。国内600米左右的超高层建筑混凝土外加剂均为进口，项目独辟蹊径，反复试验，自主研发出一种新型外加剂，既不影响质量，又能让混凝土延缓凝固，打破了国际垄断，提升了混凝土的综合性能。

北方冬季气温低，环境对混凝土泵送能否顺利实施及混凝土浇筑质量影响很大，项目与商品混凝土公司根据气候变化及时通过试配调整各种环境下的配合比，还在夏季及冬季分别模拟800米泵送试验，为混凝土超高泵送配合比的优化提供了第一手数据。

在泵管方面，项目对泵管采用低压电伴热技术，及时为泵管补充热量；为防止热量散失过快，项目为泵管穿上一层厚厚的“棉袄”，较好解决了混凝土低温泵送带来的常见问题。

3、管理模式

中国117大厦

天津117项目是我国首个真正意义上实行PC总承包管理模式的超高层项目，工程的成功实施将进一步提升我国建筑业总承包管理水平。

据中建三局天津117大厦项目执行总经理侯玉杰介绍，PC总承包管理模式是国外大型建筑商常见的一种管理模式。提升总承包能力，有助于我国建筑企业占领高端市场，大大提升我国建筑施工企业参与全球竞争的核心竞争力。

2012年12月26日，天津117项目正式实施总承包管理，着力提升五种核心能力，即设计管理能力、计划管理能力、合约管理能力、招标采购能力、施工协调能力。经过近一年多的探索，形成了一套具有中建三局特色的矩阵式总承包管理体系，目前，项目品牌效应和产业升级引领作用开始显现。

在总承包管理模式下，项目管理的合约范围、种类等都与传统模式发生了重大变化，项目迅速转变观念，熟悉和掌握合约条款，强化合约意识，积极学习国际工程总承包管理的经验和做法，结合实际情况灵活运用，实施内部模拟总分包管理、时空一体化管理，为项目顺利实施打下了坚实基础。

“只有你懂，才能更好地管理。”在总承包管理实践中，117项目员工都有这样一个共识，就是要主动学习，尽快提升综合管理能力。项目对分包的管理，不仅是传达、管控，还主动了解分包单位的运营模式、企业文化特点，真正做到了解到位、管理到位、效果到位。

4、工程亮点

中国117大厦

攻克复杂地基施工难题据了解，117大厦项目正在进行地下结构部分施工，近日已完成10万平方米基坑的第二道环形内支撑，基坑开挖也已经到了最大深度26.65米。这为今年12月7万立方米巨型底板混凝土浇筑打下了良好的基础。项目负责人介绍，项目基坑工程平面分为A、B、C、D四个区，B区为37层的靠山楼，D区为117大厦塔楼，A、C区为裙楼区域。117大厦工程基坑开挖面积13.9万平方米，相当于18个标准足球场。地下室工程是地下3层，局部4层，总建筑面积34.2万平方米，地下室结构部分混凝土总量约37万立方米，钢筋总量约8万吨，钢结构总量约1.4万吨。

该负责人同时表示，地库工程体量巨大、工期超紧，施工组织难度罕见，同时地库平面分区、结构形式多样，且要进行结构换撑，施工流程复杂，针对这些特点，项目部在基坑周边设有三轴搅拌桩止水帷幕，支护采用浅层二级放坡、深层“两墙合一”的地下连续墙加两道钢筋混凝土内支撑的支护形式，其中D区坑中坑为地下连续墙加预应力锚杆的支护形式。地下室工程D区117塔楼为巨型柱-核心筒-伸臂桁架结构，裙楼区域地下室为框架-剪力墙结构。

此外，117塔楼C50底板超厚超大，巨型柱C70自密实混凝土，混凝土性能要求高、难度极大；底板、巨型柱50毫米粗大直径钢筋，单根钢筋超重，且要贯穿钢结构柱脚、在巨型柱内狭小空间作业，加工、转运及绑扎难度巨大；钢结构深化设计及加工制作难度大；大型钢构件现场吊装、焊接难度大等7大施工重点与难点都将是项目部今后攻关的重点。将诞生多项新技术作为世界先进的超高层建筑，117大厦无论从技术难度、施工工艺、商务管控、项目管理方面都面临着空前的机遇和挑战。在此过程中，将有多项技术创新、国家专利也随之产生。

据了解，117大厦项目部自行设计研发的“一种钻孔灌注桩双护筒系统”、“高层建筑施工电缆的防盗系统”、“超长超重钢筋笼加工主筋定位装置”三项新技术已获得国家专利授权。多项新技术还将在项目中投入使用，技术创新走在了建筑行业的最前沿，并被评为建筑业新技术应用示范工程。在项目地库施工阶段，项目部聘请了国内多名知名专家学者组建了项目专家顾问团，为项目提供技术支撑。例如，项目部与天津市建科委、天津大学共同确立研究课题，在施工过程中寻求技术突破，攻关施工过程中的几大技术难题，包括超深超大基坑长期降水对周边环境影响研究、高性能混凝土施工技术研究和超大钢结构焊接质量控制技术研究等，这些都将成为工程的亮点。

项目关键技术破解世界难题承担钢结构施工的中建钢构项目负责人介绍说，天津高银117大厦工程钢结构体量大，施工难度大，现场焊缝和巨柱尺寸均为世界之最，超长超厚钢板剪力墙焊接量大，焊接变形难以控制。近日，经由中国工程院院士马克俭、外籍院士许溶烈等8名业内知名专家组成的鉴定委员会鉴定，项目采用的《超长超厚钢板剪力墙变形控制关键技术》、《超高层(300米以上)钢框架-芯筒结构伸臂桁架施工关键技术》与《超高层空间网格结构三维递归匹配、动态纠偏技术》均达国际领先水平。解决了施工过程中的世界级难题，提高了施工效率，将确保项目工期如期完成。

5、内部设施

中国117大厦

空调系统

117大厦使用的空调系统为国内最庞大的变风量空调系统，其可根据室内负荷变化或室内要求参数的变化，自动调节空调系统送风量，自动调节到最适宜人类生活工作的温度和湿度。变风量空调系统具有绿色节能、无冷凝水烦恼、系统安装灵活性好、系统噪音低等优势。同时，该系统是全空气系统，在过渡季节可大量采用新风作为天然冷源，可改善室内空气质量，还可有效地调节局部区域的温度，实现温度的独立控制，避免在局部区域产生过冷或过热现象，令办公环境异常舒适。

电梯系统

117大厦将安装有50部双层电梯。双层电梯可以实现在同一井道内，同时运载两个楼层的乘客，既提高了电梯的整体客运能力，又减少了电梯对建筑空间的占用。双层电梯比传统电梯可节省高达40%的建筑空间。

装饰装修

项目装饰装修范围包括117塔楼及裙楼、总部办公楼E、商业廊、精品商业及地下空间。项目仅采用的各类不同石材种类就有33种、需国外进口的各类高档石材有黄色缟玛瑙、蜂窝复合白玛瑙等约23种，产地遍布伊朗、西班牙、法国、意大利、巴西等20余个国家和地区，装饰面均采用吸声降噪系统。

6、建筑布局

天津117大厦工程由甲级写字楼为主、六星级豪华酒店、观景台、特式酒吧、精品商业、屋面空中花园及其他设施为一体的大型超高层建筑。高银117大厦高约597米，共设有117层，其中1层至93层为5A级商务写字楼，94层到117层为六星级酒店。按照设计高度，高银117大厦已达到亚洲第二高仅次于西亚迪拜的世界第一高楼迪拜塔。大厦有三层地下室，局部四层，其中92层以下为超甲级国际商务办公楼，93层以上为超五星级酒店，其中115层为空中高级会所，配有天津市唯一的空中游泳池；116层为视野开阔的大型餐厅、117层为可旋转的特色酒吧和咖啡厅，整体构成了一幢集甲级办公、酒店、旅游观光、精品商业于一体的特大型超高层摩天大楼。

大厦首层面积达到4200平方米，向上以0.88度的角度逐层缩小至顶层2100平方米，采用钢筋混凝土核心筒+巨型框架的结构体系，塔楼顶部为巨大的钻石造型，设计师在"钻石"内部巧妙地设计了一个游泳池，泳池也将因此打破一项新纪录。