京投银泰股份有限公司

京投银泰股份有限公司（股票代码：600683；股票简称：京投银泰）以“为不同的社会群体分别提供使其满意的上乘物业”为宗旨。前身为宁波华联集团股份有限公司，1993年10月首发上市，2002年11月更名为银泰控股股份有限公司。

中文名：京投银泰股份有限公司

外文名：METROLANDCORPORATIONLTD.

前身：银泰控股股份有限公司

公司地址：北京市朝阳区建国门外大街2号C座17层

成立日期：1992年9月10日

1、公司概况

京投银泰股份有限公司（股票代码：600683；股票简称：京投银泰）前身为宁波华联集团股份有限公司，1993年10月首发上市，2002年11月更名为银泰控股股份有限公司。2009年3月，公司完成定向增发，北京市基础设施投资有限公司和中国银泰投资有限公司分别成为公司第一、二大股东，并分别持股29.81%和24.83%。2009年7月公司更为现名。

京投银泰股份有限公司

截至2009年第三季度，公司资产总额44.2亿元，净资产14.2亿元。股份总数49,385万股，其中有限售条件流通股股份21,160万股，占股份总数42.85%；无限售条件的流通股股份28,225万股，占57.15%。

公司主营房地产开发经营，近期来依托两大股东的资源、资金和专业开发团队的优势，经营规模迅速扩大，土地储备日益增加。现下辖北京、宁波、湖南等地房地产开发企业7家，在建项目和项目储备合计建筑面积约150万平米，已基本完成以北京为中心、宁波等沿海城市和湖南长沙等省级城市为两翼的经营布局，成为以轨道物业开发、景观物业开发和城市高端综合物业经营开发为特色的综合地产开发经营集团。

为进一步回报股东，服务民众，贡献于社会，公司将竭尽全力，不断壮大企业资产规模和经营规模，努力打造地产品牌，着力提高经济效益，实现企业跨越式发展。

2、发展历程

1、1993年10月25日，宁波华联集团股份有限公司发行的2,400万元社会个人股股票在上海证券交易所挂牌交易。为让社会公众了解“宁波华联”，公司特于10月23日在上海波斯顿大酒店举行股票上市新闻发布会。

2、宁波华联集团股份有限公司第七次股东大会于1997年5月28日在宁波影都召开，该次会议通过了《关于变更“华联2号楼”为房地产开发项目的决定》的议案，迈出了600683房地产开发经营的重要一步。

3、2000年公司控股股东由原宁波市国有资产管理局变更为中国银泰投资公司，董事会进行改组，董事会组成人员由原11名减至7名，王家兴等7名董事辞去董事职务，沈国军等4人当选董事，杨大勇、朱佳平、李晓新董事连任。

京投银泰股份有限公司

4、经股东大会审议通过，国家工商行政总局核准，宁波市工商行政管理局变更登记，公司名称于2002年11月14日由原“宁波华联集团股份有限公司”更名为“银泰控股股份有限公司”。同时经核准，公司股票简称由2002年11月26日起由原“宁波华联”变更为“银泰股份”。

5、2004年6月23日，由控股公司及其他4家公司合资成立的宁波钱湖国际会议中心开发有限公司经过多方努力，摘得宁波市东钱湖奕大山以南挂牌出让的地块，取得了该土地的土地使用权。并当场与市国土资源局签定了《国有土地使用权出让合同》。市公证处对本次挂牌出让相关事宜作了公证。

6、2005年7月26日，公司与35名自然人授权代表齐敏捷在慈溪市签订《股权转让协议》。根据协议约定，公司及其控股子公司宁波华联房地产开发有限公司共出资5182.16万元，收购上述自然人持有的慈溪市住宅经营有限公司总计为100%的股权。同年7月28日，公司董事会五届二次会议审议并一致通过了上述交易。

7、2007年5月27日，慈溪市中心首个双景观社区概念商务小户型——富丽湾5号、6号楼同时盛大开盘。

8、2007年9月10日，公司与公司关联方杭州银泰投资管理有限公司共同收购杭州海威房地产开发有限公司70%的股权。其中，公司以人民币3700万元的价格收购浙江海威控股有限公司持有的杭州海威37%的股权。

9、2009年3月20日接到中国证券监督管理委员会证临许可（2009）241号《关于核准银泰控股股份有限公司非公开发行股票的批复》，核准公司非公开发行不超过21,160万股新股。

10、2009年4月9日，公司完成向中国证券登记结算有限公司上海分公司的股份登记手续。本次非公开发行实施后，北京市基础设施投资有限公司持有公司29.81%的股权，成为公司第一大股东；中国银泰投资有限公司持有公司24.83%的股权，成为公司第二大股东。

11、2009年5月13日，董事会第七届一次会议于宁波召开，新一届董事会、监事会、高级管理人员参加会议，会议推选王灏先生为第七届董事会董事长、程少良先生为副董事长。监事会第七届一次会议推选李成言先生为监事会主席。

12、2009年6月16日，公司七届二次董事会审议通过了《关于设立北京潭柘寺镇综合开发有限公司的议案》。2009年7月24日，公司全资子公司北京潭柘投资发展有限公司在北京市工商行政管理局门头沟*注册成立。

13、2009年7月2日，公司2009年第四次临时股东大会审议通过并经国家工商行政管理总局核准、宁波市工商行政管理局变更登记，公司名称由原“银泰控股股份有限公司”变更为“京投银泰股份有限公司”。公司股票简称由原“银泰控股”变更为“京投银泰”。

14、2009年7月6日，原公司控股股东中国银泰投资有限公司有限售条件的流通股58,219,824股可上市流通，标志着公司股权分置改革完成。

15、2009年8月4日，公司七届四次董事会、2009年8月20日公司第五次临时股东大会审议通过了《关于收购阳光壹佰（湖南）置地投资有限公司部分股权暨关联交易的议案》。9月2日，阳光壹佰湖南置地投资有限公司的股权过户手续已在湖南省工商行政管理局办理完毕。10月30日，经湖南省工商行政管理局核准，公司控股子公司阳光壹佰（湖南）置地投资有限公司更名为京投银泰（湖南）置地投资有限公司；该公司开发的长沙武广国际项目名称由“武广国际”变更为“京投银泰·武广国际城”。

16、2009年10月18日，公司北京京投置地房地产有限公司“京投快线·阳光花园”项目结构封顶。

17、2009年10月26日，“京投快线·阳光花园”项目开始销售。

18、2009年10月20日，公司七届八次董事会审议通过了非公开发行股票相关议案，本次拟向京投公司、中国银泰两大股东定向发行15,000万股，募集资金总额为142,350万元（含发行费用），其中京投公司拟以99,645万元的现金参与认购本次非公开发行股票10,500万股，中国银泰拟以42,525万元的现金参与认购本次非公开发行股票4,500万股，募集资金将用于“京投银泰·武广国际城”项目。

19、2009年10月26日，公司召开第七次临时股东大会，会议审议通过了《关于同意王灏先生请辞公司第七届董事会董事职务的议案》和《关于选举王琪先生为公司第七届董事会董事的议案》。同日公司董事会七届十次会议选举王琪先生为本公司第七届董事会董事长。

3、企业文化

诚信宣言

我们承诺

永远坚定地保持正直的品格和高尚的职业操守

遵守一切适用的、指导我们业务经营活动的法律和法规

处理所有公司经营活动和业务关系时，要诚实、公正和可靠

避免任何个人与公司利益冲突

京投银泰股份有限公司

创建一个健康、安全、信任、亲和、*的工作环境

建立一个推崇正直行为并身体力行的公司文化

价值观

我们所有的人都永远坚定地保持正值的品格和高尚的职业操守

满怀激情地致力于我们共同的信仰和事业，以务实的精神有效地将构想和实践结合

持续地改进和追求卓越、绝不容忍官僚主义

按照无边界的方式管理和行事，时时探索和应用最好的理念，无论它来自何处

尊重个人，珍视智力资本及其提供者，尽可能地建立多元化的团队

洞悉和把握变化所带来的发展机遇，建立业界的领先地位

创建一个信任、亲和、*的环境，倡导创新和开拓的精神，庆祝取得的成就

以开放的精神尊重不同的观点和主张，为最优秀的人才创造机会，让员工与企业共同成长并实现梦想

挑战极限，做到超出想象的可能，具有将不可思议的目标变成现实的坚定信念和勇敢主张

打造优秀的团队，团结和相互支持是我们达成目标的基石

4、品牌诠释

品牌定义

京投银泰集团是具有轨道物业开发优势的，

提供高品质宜居建筑与服务的房地产开发集团

品牌写真

他用执着的心坚持着从不妥协的梦想

京投银泰股份有限公司副总裁高一轩

他用务实的心追寻一份平实的伟大

在不表露锋芒之间，掩饰不住与生俱来的领袖风范

他对完美的追求近乎于偏执与苛刻

但绝不跟随与效仿

他善于用与众不同的眼光发掘更具前瞻性的思想与趋势

他永远用客观的态度坚定表达自我的观点

京投银泰，因未来而存在

以大整合，高质量的方式。

以言必信，行必果的态度，

从更高的角度，创造出更远的未来。

品牌DNA

稳健诚信人文创新

品牌价值

京投银泰集团致力于树立城市形象标杆，引领城市地标概念

京投银泰集团为用户提供高品质的便捷居住生活方式，满足未来人居理想。

京投银泰集团用专业和对行业的前瞻把握，为投资者提供更大的增值空间与更稳固的投资保障。

品牌口号

未来创造今天