住房贷款申请流程是什么？有哪些条件？

房价高是很多市民不得不申请住房贷款的原因，但是对于大对数老百姓来说，去银行申请贷款的经历可是头一次，有时候可能会觉得无从下手。不要慌，今天小编就来跟大家分享一下向银行申请住房贷款的流程，大家可以借鉴本文顺利完成贷款。

不同的贷款类型具体的手续和办理流程都存在差异，申请条件和贷款材料也都不尽相同，今天小编着重为大家介绍申请房屋抵押贷款和房屋按揭贷款的要求。

申请房屋抵押贷款有哪些要求呢？

1.贷款人拥有良好的信用记录；

2.贷款的金额不能超过房屋评估值的70%；

3.房屋的面积不能小于50平米；

4.贷款年限不要超过20年。

申请房屋按揭贷款有哪些要求呢？

1．贷款人拥有良好的信用记录；

2．贷款人有稳定的收入；

3．具有按时还款能力；

4．具有商品合同书或者购房意向书；

5．具有有效的担保。

那么，申请银行贷款的流程是什么呢？

一、确定贷款细节

确定自己要选择哪种贷款方式、贷款额度等等；

二、提出申请

向银行了解详情之后，准备好以下资料：

1．身份证；

2．申请人的收入证明；

3．担任人的担保书；

4．购房合同；

5．支付首付款的凭证；

6．申请人的夫妻关系证明。

持以上证件向银行提出申请，银行会对申请人的资料进行审核。

三、银行放款

银行相关工作人员会对资料的真实性做进一步的审核批示，如果审核通过就需要签订合同了，具体流程如下：

1．与银行签订有关合同；

2．办理抵押登记、登记等手续；

3．填写各种凭证；

4．审核无误之后，银行会放款。

四、按时还款

这里可以*选择还款方式，一种是申请人与银行签订委托扣款的协议，然后由银行进行扣款；另外一种是申请人自行去柜台还款，这种方法需要本人到银行办理。

小编在这里提醒大家，一定要准确记住自己的还款日期按时还款，因为逾期还款不仅会对自己的信用记录产生不良的影响，还可能面临罚款的风险。