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房屋抵押贷款哪家银行低

科普小知识2021-09-20 02:05:40
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日常生活中,买房买车贷款,都离不开银行。不过当您接触到这些的时候,知道银行的房屋贷款如何计算吗,建行的利率是多少,哪家银行比较低呢?今天就来教教您。

房屋抵押贷款哪家银行低

房屋抵押贷款

一、建行房屋贷款利率是多少

在建行办理房屋贷款的利率也是要分办理贷款的方式的,主要由以下几种方式,这里为您举例说明两种方式的计算,供您参考。

例如一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,月供多少,总利息多少?

以贷款20年来算:

该房屋的总价为10000*100=100万元,首付三成(30万元),贷款金额为70万元,贷款期限20年,按揭利率为6.8%,按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下:

1、等额本金法:

计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)经计算:首月还款额为6883.33元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元,总利息为477833.33元。

2、等额本息法:

计算公式:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]式中n表示贷款月数,n表示n次方,如240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算:月还款额为5343.38 元(每月相同)。还款总额为1282411.20元,总利息为582411.20元。

二、房子抵押贷款哪家银行利率低

现在基准利率是6.15,一般银行就是上浮20-30.1. 额度与年限:可办理房屋总值7成额度,年限最长30年;各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。

如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利率也较高。不过,不管银行的实际利率如何执行,房贷基准利率均按照央行发布的同期同档次贷款基准利率执行。

上述就是建行房屋贷款利率的计算,但由于客户对银行利率,年限,还款方式等还有要求,银行同样对抵押物面积,抵押,抵押人资信情况有要求,选择合适的银行和产品也需要根据不同银行的利率而变。