小产权房适合投资吗
科普小知识2022-10-13 11:57:19
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房产热一直高烧不退,很多人也乐于投资房产。按照目前的趋势,投资房产也确实是获利颇丰的投资方式。小产权房适合投资吗?这也是很多人特别顾虑的问题,房地产投资特点有哪些?下面小编为您解答。
目前虽然没有具体政策表明小产权房可以转正,但是“城乡统一”这四个字依然让不少投资者对此充满憧憬。小产权房应根据情况有偿转正,对于当地村集体都不承认的小产权房项目,该拆违就拆违;对于符合规划报建手续、当地村认可且大部分都由村民持有的项目,可有偿转正。
不少村民对于宅基地房屋是否转正存在分歧,因为集体土地可永久持有,不像国有土地只享有70年使用权,故此他们不一定倾向于“转正”为商品房,只有一些所谓“外人”,村以外的人买了小产权房,才对“转正”或转手套利抱有希望。即使是符合“转正”条件的小产权房上市,对一、二手商品房市场也不会造成冲击,因为小产权房在设计和建造质量上远逊于正规的商品房项目。