新房收房验房注意事项有哪些？

大家买房后都想快点入住新房，所以当开发商通知验房之前，就要清楚验房程序，了解清楚其中需要注意的地方，这样验房才能更全面和顺畅，为房屋质量添加一份保障。

1.检查房产手续

首先要到场审核开发商的相关资料，查看三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。

2.确认房屋面积

房屋面积是验房中重点需要确认的地方，如果在房屋面积上少了，那么就跟我们实际付的房款产生矛盾，就会引发纠纷。应该根据面积实测报告数据(盖测绘公司公章，测绘员资格章)对照购房合同上的面积。

3.检查生活设备

检查房内的设施设备，严格按照购房时所签订的合同条款进行确认。检查屋内的水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损的，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。

4.确认物业情况

每个小区都有自己的物业公司为住户提供生活服务，住户需按时交纳物业费用。购房者对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

因为验房要注意的地方有很多，所以难免会出现问题，当然有问题就要及时解决，才能更快地完成验房，所以购房者一定要和开发商当场共同验房，出现问题双方当面沟通解决，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。

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