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夏季炎热,看房要注意哪些事项

科普小知识2021-09-23 00:15:05
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炎炎夏日,逼近四十多的高温并没有让购房者的热度下降,看房的脚步也有条不紊进行着。夏季是看房的好季节,以下是小编整理的夏季看房攻略。

夏季炎热,看房要注意哪些事项

1.查看隔热设施是否完善?

郑州的夏天是酷热的,购房者想要住的舒服凉爽,还要特别注意室内的保温隔热材料。现如今大多数住宅都设有隔热层,但房屋侧墙朝西或室内朝阳面的窗户面积大,窗户数量多都会影响隔热层的效果。当选购顶层房屋时要关注隔热层是否完善,是否需要增加在住宅的朝向窗户上增加安装隔热膜的额外费用。如果隔热问题不处理好,在夏天屋内的温度会一直高居不下,需要长期开空调改善电费会有不小的花销。

2.小区管理及周边环境是否好?

小区的绿化是否覆盖面广,物业管理是否正规,小区的垃圾堆放点是否影响居住,都是购房者较为关心的问题。再有就是房屋周边是否存在噪声污染。夏季的到来正是大排档、小吃店最热闹的时候,如果不想让这些噪音打扰到您的睡眠,最好选择晚上的时候到小区的附近,多了解周边夜市的嘈杂情况。

同时留意下小区里面的卫生条件,比如有死水构造的水景经过一定时间水质就会变坏,加上炎热的夏季小区青草绿叶繁茂,若管理不好,夏季可能会滋生细菌、蚊虫、苍蝇等,破坏生活环境。另外,要注意观察垃圾是否及时清理,清洁的生活环境更利于身体健康。

3.房屋的采光是否充足?

由于夏季白天气温高,大部分的购房者往往将看房时间选在太阳下山后或傍晚时候,但此时房屋的采光情况很难判断,不能充分了解房屋的采光效果。

要想选购一套采光好的房源,最好选择一个晴天,在早上9:00之前和太阳下山前各去看一次房屋。早上9:00前可以充分考察房屋的自然光采光情况,而傍晚看房则是考察房屋是否有西晒的好时机。

4.室内防潮设施是否完善?

郑州的夏季是雨水最多的季节,相应的就比较潮湿,室内的防潮问题很重要。家里有老人或小孩子的话会比较偏向于购买低楼层的房子。一般接近地面的楼层周边的管道井会比较多,墙皮与楼板防潮问题尤为重要,一楼是架空层的房子就能很好的起到防潮的作用。千万不要购买底层管道返水严重的房子。

5.雨水能否及时排放?

夏季是个多雨的季节,最能检验出小区的排水是否合理。突如其来的一场暴雨,总会给人们出行带来不便,谁都不会希望自己住的地方被水淹。所以购房者可选择在大雨后亲自去了解排水情况,有地下停车场的更要注意停车场的排水情况。

温馨提示:夏季看钥匙房,因为室内炎热空气不流通,大多数看房都会先开窗户通通风,临走之前一定要记得关闭窗户避免下雨雨水进去室内造成伤害,做到素质看房。