自住房怎么审？会不会沦为“关系房”

市住建委正式出台《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》，明确自住房摇号必须使用全市统一的摇号软件。摇号软件在设计中采用了“双重随机”概念，家庭编号随机产生、现场随机确定种子数，确保摇号结果公平公正。

“开发商来摇号，会不会出现猫腻？自住房会不会沦为‘关系房’？”自住房的公平销售，一直是市民最关心的话题。先前公布的《暂行规定》中，除了明确自住房房源、申请、摇号、选房、违规处罚等各环节均向社会公示外，特意提出，自住房项目由开发商组织公开摇号时，必须使用全市统一的摇号软件，摇号结果在市住建委官方网站和楼盘售楼处公示3天。这就意味着，开发商通过摇号寻求猫腻的可能性将被杜绝。

自住房摇号软件将充分借鉴北京小客车摇号以及保障房摇号的经验，在设计中采用“双重随机”概念，即家庭编号随机产生，现场随机确定种子数，并且在研发过程中组织专家论证与第三方测评，确保摇号结果公平公正。

购房人一定要如实填报材料。申购家庭如果在网上填报和初审环节提交假信息，将要承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。住房和城乡建设部门也会将骗购家庭名单记入购房诚信档案，并向社会公示。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

眼下最为炙手可热的自住型商品房无疑是市民关注的焦点。针对不少市民担心自住型商品房摇号可暗箱操作的问题，事实上，摇号软件的设计研发早已完成，研发完成后将邀请第三方专业测评机构对软件进行全面测评。同时现场摇号时，将由开发商负责现场组织，摇号流程由市住建委统一规定，区（县）住建委负责现场监督，购房家庭可申请现场监督摇号过程。对于违规的购房家庭，发现后将被责令解除合同和退房，并列入“黑名单”，5年内不得在京购房。