欢迎您访问科普小知识本站旨在为大家提供日常生活中常见的科普小知识,以及科普文章!
您现在的位置是:首页  > 经济金融

二手房用公积金贷款首付一般是多少

科普小知识2021-11-15 15:32:23
...

由于房价,越来越多的人将目光投向二手房,公积金是买房利器,用公积金买二手房,对购房人来说更优惠,能减轻相当一部分房贷压力。那么二手房用公积金贷款首付一般是多少呢?

二手房用公积金贷款首付一般是多少

公积金贷款买房

贷款买房之前除了准备贷款资料以外,最重要的是足够的首付款。公积金贷款购买二手房,若二手房为你的首套房,房龄10年以下首付3成,10年以上首付4成。如果是你的第二套房,房龄10年以下首付4成,10年以上首付5成。(公积金贷款政策有地区差异,具体成数按当地规定)

这里要注意的是,首套房的公积金贷款,贷款没有还清之前,第二套房子不能使用公积金的,除非还清。还有另外一种情况是首套房使用商业贷款,贷款没有还清之前,第二套房子是可以使用公积金的。

二手房公积金贷款要满足以下条件:

1、楼龄不得超过20年,产权要为70年住宅。

2、有独立的厨卫,水电气三通。

3、买卖双方不能是直系亲属关系。

4、贷款年限加男贷款人年龄不得超过65,加女贷款人年龄不得超过60。

以上就是公积金贷款购买二手房的首付要求,大家看完是不是都清楚了呢?另外,购买二手房的预付成本除了首付以外可能还会有个税、营业税、契税(必有)、其他税费、中介费以及交易中产生的其他费用,大家都要做好相关预算。