欢迎您访问科普小知识本站旨在为大家提供日常生活中常见的科普小知识,以及科普文章!
您现在的位置是:首页  > 房产

房产赠与过户费用怎么算

科普小知识2022-05-11 21:40:55
...

对于很多家长来说,将房子过户给子女在我国已经非常普遍,其中最受关注的就是房产赠与,当然避免不了的就是过户费,那么房产赠与过户费用怎么算呢?

赠予房产交易时,五年内房屋需要缴纳的费用:

1、契税:建面小于90方1%,建面90到140方以上1.5%;二套3%。

2、营业税:5.6%。

3、个人所得税:1%。

4、手续费:建面×6。

5、工本费:80元。

6、公证费:2%。

赠予房产交易时,五年外房屋需要缴纳的费用:

1、契税:建面小于90方1%,建面90至140方以上1.5%;二套则为3%。

2、营业税:建面140方及以上(评估减原值)5.6%。

3、个人所得税:1%。

4、手续费:建面×6。

5、工本费:80元。

6、公证费:2%。

父母与子女之间赠与房产的话,房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。

如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子,子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

房产赠与过户需要多长时间

材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。