房屋买卖合同纠纷存在哪些问题

在房屋买卖纠纷中房屋买卖合同纠纷是最常见的，那么房屋买卖合同纠纷存在哪些问题呢?下面请大家跟随小编的脚步来寻找答案吧。

房屋买卖合同纠纷存在哪些问题?小编总结如下：

房屋合同纠纷是指房屋买卖过程中出现的纠纷，包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷、商品房买卖合同解除与房屋按揭关系的冲突与协调、有关包销的纠纷等。

一般在处理房屋买卖合同纠纷的时候，在法律上主要是根据《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物权法》、《城市房地产开发经营管理条例》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定来进行判决的。

很多买卖合同签订完之后，往往由于承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，由此也造成了一系列的纠纷。购房人在购买房产时要对房屋的使用情况进行调查，如果有承租人存在，可以要求承租人出具放弃优先购买权的书面文件。

在商品房买卖中常会出现各种纠纷案件，这是由于房地产市场机制不健全，房地产商常侵害买房人的利益，导致商品房买卖合同纠纷常成为社会热点和焦点问题。如何保护消费者的合法利益，保护房地产业的健康发展，本文就此问题提出了一些思考和探索，以期在司法实践中解决此弹性加大的问题。

以上内容由提供，还望大家采纳，关于房屋买卖常见纠纷有哪些，小编会在下期财产纠纷安全小知识讲座中给大家做详细总结，敬请关注。