北京燕莎奥特莱斯

奥特莱斯(OUTLETS)是欧美最为流行的零售业态之一，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，由于品牌驰名、价格实惠，在欧洲、美国、日本和东南亚地区深受消费者的欢迎。

1、基本信息

绿化率：30%

车位总数：1000个

物业公司：燕莎物业

2、配套信息

公交：30路、34路、801路、952路、810路

学校：北京工业大学幼儿园、北京工业大学软件学院、北京工业大学、北京市交通安全教育学校京朝培训部

医院：北京市朝阳区楼梓庄医院、紫南中医诊所、紫南中医诊所、工业大学医院

银行：建行双龙储蓄所、双龙邮电所邮政储蓄、中行四方新区支行、建行世纪东方城储蓄所

超市：双龙商品广场、物美便利超市世纪东方城店、平山超市、宝利马电动车连锁超市、平乐园便民超市、双龙超市紫南店、京客隆双龙商场

餐饮：南磨房麻辣烫、晨风翅店、煜福来食府、星巴客工大桥店

3、售卖信息

价格走势：本月均价：元/平米，环比上月持平，小区共有出售房源0套，出租房源0套，服务该小区的经纪人有0位。

4、项目介绍

燕莎奥特莱斯购物中心是燕莎友谊商城的第一家直属分店，也是国内第一家规范的品牌直销购物中心。奥特莱斯（OUTLETS）是欧美最为流行的零售业态之一，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，由于品牌驰名、价格实惠，在欧洲、美国、日本和东南亚地区深受消费者的欢迎。

2002年12月18日，北京燕莎奥特莱斯购物中心(“燕莎奥莱”)A座的开业，宣布这一盛行于欧美的商业模式正式在中国落地。

2003年11月18日，燕莎奥莱B座开业。至此，燕莎奥莱一期项目完成，总建筑面积达3.5万平方米，其中经营面积近2万平方米。

2007年12月15日，近8万平方米的燕莎奥莱二期扩建项目C座将正式开张。至此，12万平方米的燕莎奥特莱斯购物中心宣告全面落成。新亮相的C座呈现出三大亮点，与A座、B座共同构成全新的燕莎奥特莱斯购物中心。

C座亮点一：品类延伸做足一站式MALL尽管燕莎奥莱B座的经营品类已经不局限于服装品类，但是此次C座在经营品类的延伸方面更加彻底。C座的招商从餐饮、休闲、保舰美容美发、金融服务等几大方面甄选资源，麦当劳、星巴克、棒！约翰、东来顺、权金城、同仁堂、国美等知名品牌都将进驻C座。C座三层特设奥莱生活馆，划分为生活用品区、美食区、家用电器区等三个特色区域。

亮点二：品牌扩充突出年轻时尚与A、B座的大卖场形式不同，C座以品牌形象店为主体单元组合形式。国际品牌仍是C座的主打特色，一层的奥莱国际馆囊括了利丰集团、Toppy集团、国际时装公司GRI等国际商业巨头旗下众多国际一线服装品牌。在引进国际*成熟男女装品牌的同时，C座还将突出年轻时尚品牌，集中分布在二层的奥莱风行馆。

亮点三：楼层设计彰显特色主题燕莎奥莱的C座在楼层设计上将整体统一理念与楼层主题差异进行了结合。燕莎奥莱的A、B、C三楼座同为有机整体，在保持A、B座作为购物中心主力店的同时，强化C座对整个购物中心概念的主题深化，即形象上做到统一有主题特色。动线设计是商业空间设计的灵魂与根本。C座在整体上以街、廊、光、色进行前瞻性的规划，室内不同主题的商业街交错延伸，形成立体的交通动线网络，使购物中心内部的平面交通更具识别性和通畅性，实现了各种功能相互间的互动。而各楼层的设计则凸显差异化的特色主题。

(一)位置交通燕莎奥特莱斯购物中心坐落于北京东四环工大桥西侧，紧邻东四环路，四通八达的公路构成紧密便捷的交通网络。从购物中心至亚运村方向、或至*商务区（CBD）方向以及北京市中心方向等等均畅通无阻。中心距离首都机场约25公里，距离燕莎友谊商城10公里。购物中心附近，京沈高速路、京津塘高速路与东南四环路连接，构成了纵深极广的辐射面。有多条公交线路直通燕莎奥特莱斯购物中心门口，包括：30路、34路、801路、952路、810路。

(二)总体规划中心建筑面积17,343平方米，上下两层，营业面积达16，000平方米，有1000余个车位。荟萃了国内外著名和知名品牌的下架、过季商品，以驰名的品牌、优异的质量和低廉的价格满足喜好名牌消费者的需求，给喜爱名牌的消费者增添了一个“淘名牌”的好地方。燕莎奥特莱斯的诞生还为名牌商品的代理商开辟了一条销售过季商品的畅通渠道。

(三)经营范围经营国际、国内名牌下架、过季、断码商品，以及外贸商品、国外奥特莱斯进口商品。商品品类包括：各种名牌护肤品；名牌时装、套装、休闲装及时尚服饰；运动用品及服装；男女皮鞋、运动鞋、休闲鞋；各种箱包、配饰；儿童服饰、用品与玩具；家居用品；图书音像等。