高档小区绿化率是多少

时下很多开发商会号称自己所在公司开发的楼盘绿化率达到多少多少，以此来吸引更多有买房意向的消费者。通常绿化率越高的小区，楼盘价格也相对更贵一些，那么高档小区绿化率是多少呢?下面就跟随小编一起来了解下这部分知识。

首先我们需要明确的是：绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，是一个不准确、不规范的用词，准确的说法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率小区只要有块草皮就可以计入，所以小区绿化率有时能做到60%以上。下面就介绍下一绿地率和绿地覆盖率的区别。

1，绿地率等于小区绿化面积除以小区居住面积。

绿地率=绿化面积/小区居住用地。(国家规定的绿化率不得低于30%)

2，绿地覆盖率（开发商称的绿化率）是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，就是我们做设计图纸的顶视图。(比如一颗大树它的范围很大，但是它的占地面积却很小)

绿地覆盖率=垂直绿化面积/小区的占地总面积(有些开发商会故意把这些弄混淆。)

高档小区所在楼盘包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而且住宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得纳入绿化用

在这里小编友情提醒：广大购房者在选购的时候要擦亮眼睛，选择那些绿地率较高，建筑密度较低的楼盘。千万不要被开发商的所谓绿化率(绿地覆盖率)所误导。