买房选好户型不用三生三世 只需认准8个条件

我们买房子虽然没有那么夸张，天下房子千千万万，买房人在选择户型时肯定无比纠结，如果允许，他们也许会纠结个三生三世。问题来了，面对那么多楼盘，怎样才能挑选出一套功能齐备、空间得当、使用便利的好户型呢？称心如意的好户型怎么挑选？

1.卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧分区严格

卧室房门应与客厅有所回避，使卧室保持一定的私密性。主卧室最好有良好朝向，宽度不宜不小于3米，面积不小于16平方米。大面积户型的主卧应当带一个专用卫生间。如果户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧附近。

2.客厅空间须相对独立

客厅应尽量方正，利于摆放家具；应宽敞、明亮、通风，有较好的朝向与视野。避免与客厅相连的房门过多；户门不宜直接对着客厅。客厅最好与阳台相连，可使客厅显得宽敞、明亮。客厅与餐厅既要关系又要相对分隔。

3.厨房面积要够大，位置要恰当

厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能与一体的综合服务空间，随着人们饮食水平的提高，现在的炊事厨具种类多，因此需要足够的面积。另外，不宜距卧室太近，厨房门更不能正对卧室房门，而与餐厅最好密切联系，并直接对外采光通风。

4.卫生间设计应将洗脸、浴间恰当分隔

卫生间要满足洗面、化妆、淋浴等功能的需要，最好设计为两部分，最里面是马桶、浴缸(如有条件，马桶浴缸分开更好)，外间是洗手池、洗衣机。卫生间不宜与卧室距离太远，并尽量避免对着客厅或餐厅这样的公共区域。卫生间需要有窗户可使湿区快速恢复干净。

5.房间功能配置要合理

选房第一步绝不浪费，居室选择很重要。居室选择与个人经济承受能力与购房目的有关，最重要的是跟家庭常住人口数量有关。三口之家一般两室可满足生活需求，三代同堂可选择三室、四室。

6.重视采光效果

房屋采光朝向很重要。房屋采光好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次。除了朝向，窗景也很重要。西外墙与北外墙应作隔热保温处理，这对于保持正常生活和节省空调能耗是必要的。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果以此类推。

7.房门的开向要合理

居室设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此，室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不要影响空间的使用、居室的秘密性以及空间阻断性因素。门户不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开门就使门外的人把室内一览无余。

8.走道设计讲究多

室内应尽量减少或避免狭长的走道，这种走道既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对买房人来说，更是资金的浪费。