精装房验房的攻略！不收藏损失大了

现在很多人购房都偏向购买精装房子，这样就不用担心房子装修的问题，既节省时间也能快速入住，可以说两全其美，但是在购买精装房时你对该精装房子了解多少呢?下面是小编特地为大家收集的关于精装房的验房攻略，希望可以给大家提供一些参考。

　　一、验房要带哪些工具?

　　从专业角度看，房屋检测需要的工具很多，包括购房合同、户型尺寸、水路图、水桶、锤子、卷尺、塞尺、打火机、液压表、笔、手电筒、乒乓球、垂直直角尺等。

　　二、精装房验收7大细节

　　1、整体检查

　　检查面积、位置朝向、合用面积、室外设施是否完好，装修工程是否齐全，装修材料品牌、风格、型号是否与合同相符，空调管道通道及室外空间是否预留，检查户型布置是否到位屋内的设施是否发生了变化，天花板的角线与周围的墙壁是否紧密而平滑地匹配。

　　2、空鼓检查

　　当你用小锤子敲击墙壁和地面时，如果此时地面发出“空空”的声音被称为“空鼓”。单块墙砖的空鼓面积小于15%是可以接受的，一般来说，地砖原则上不允许空鼓。

　　3、地面检查

　　测量浴室地面坡度及室内地面是否平整。乒乓球在地漏的对角线方向滚动是正常的，而乒乓球则放在室内地板上，这意味着地面是平坦的，没有滚动。

　　4、高度检查和缝隙检查

　　对于这个检查，你可以用卷尺测量房屋面积，还有室内层高、窗框、卫生间高差，比较合同是否一致。在通常情况下，裂缝的宽度用塞尺测量，裂纹允许在0.3英寸以内。

　　5、垂直度检查

　　这个专业术语，其实，所谓的垂直度检查就是用垂直和直角尺检查墙角和门框板的水平度、平面度和垂直度。墙面垂直度允许偏差4㎜以内，直角允许偏差4㎜以内。

　　6、排水管检查

　　要验房的时候，这些都是要检查的，检查给排水管道是否畅通?观察有无渗漏堵塞?排水速度是否正常?有无渗漏痕迹?水中有无铁锈?渗漏处是否畅通?是否会在墙上留下痕迹?

　　7、电力检查

　　现在发生火灾并不一定需要明火，暗火即电力也有可能导致火灾，建议可做拉闸断电实验，看是否符合“双明供电，照明、动力系统分路”原则。此外，为了更加地保障没有安全隐患，建议可拉下总闸观察室内是否完全断电，检查分闸及分支线路。

　　以上就是本文的全部内容了。在实际生活中，有不少购房者入住精装房后都表示后悔，因此，精装房的验房是最为重要的一步，除了要注意上面这些，建议入住后，在保修期内一定要多家观察，一般住宅装修保质期是2年，厨卫防水工程保修期是5年，若保修期内出现房屋质量问题，最好及时找开发商或物业协商解决。