假地铁站牌都造上了！买房的，擦亮眼睛！

世界之大，无奇不有！

最近有这样一则内容吸引了不少人目光，包括笔者，主要该事件可显露的背后意义比较能让人深思，所以今天就聊下。大致情况是，有人反映，济南地铁8号线站点入口指示牌已经安装，甚至还有照片和视频证明。从曝光的图片上能看到，站牌和咱们平时看到的站牌极为相似，非要说有什么不同的话，就是站牌上还有楼盘项目名字。

最后通过相关核实，官方工作人员表示“站牌并不是轨道集团设置”。疑似是开发商为了吸引购房者私自建设。不得不说，这种宣传方式非常鬼才，众所周知，现在买房交通是很多人首选要素，尤其是大城市，地铁绝对是最靠谱的交通方式，它不会像开车或者公交出现拥堵等意外突发因素，所以这就形成了“钱不是万能的，没有地铁是万万不能的”购房思维。

该楼盘项目就是稳、准、狠地抓住了购房者“要害”，一些不知情的人看到已经安装好的地铁站牌根本不会考虑其它，只会想着早买早安心，有地铁去哪都省心。这种把未批复的线路和未最终确定的站点擅自植入楼盘广告宣传非常容易给购房者造成误会。

目前该项目已经根据有关部门的要求整改，开发商回应已启动拆除工作。

要知道济南在去年5月份左右的时候就曾发过官方通知，明确楼盘相关广告或者活动不能利用规划或在建中的学校、地铁作为楼盘卖点宣传。那么为什么该项目明知山有虎偏向虎山行呢？我们可以从宏观和微观两个方面看下。

楼市整体风向转变，市场乏力

如今的房产市场应该算是和曾经发生了180°的大转变，过去不论国家相关政策还是银行贷款利率都能看出是支持人们买房的，那个时间段恰好赶上楼市发展东风，所以整个市场都呈现出火热状态，而这种过度火热背后所隐藏的弊端也在随着时间延伸不断累积，一些端倪也在逐渐暴露。

譬如房价和薪资水平的对比，譬如人均住房面积的增长，譬如住房拥有率和空置率的统计，围绕房子出现的问题越来越多，所以楼市必然不会再走老路。

然后我们能明显感受到，近4年房地产市场的风向发生质的改变，各种方针政策无不是来降火的，限售、限购、限价都出现在大众视野，住房不炒四个大字频频出现在各大重要会议上，包括今年受特殊情况影响，国家依旧没走房地产刺激经济的老路，这种市场环境下，卖房自然难。

开发商各出奇招，抢夺购房者

根据诸葛找房数据研究中心统计，9月监测15城市的新房库存面积为10636.01万平方米，环比上涨7.52%，受到金九期间房企积极推盘出新的影响，库存量累积，本月库存继续上行，整体上去化压力仍持续存在，15城库存面积较去年同期上涨11.86%。从具体城市来看，15城库存面积环比均上涨，其中南京库存面积环比上涨22.9%，涨幅居首，广州环比上涨11.4%，涨幅位居第二。

从同比数据来看，5城库存面积同比下降，10城库存同比上涨，其中南京库存面积同比上升37.8%，同比涨幅居首，其次为武汉和北京，分别同比上涨34.5%和29.5%，武汉受到特殊情况影响，新房销售严重受损，库存量走高，北京新房市场未来也将面临一定的库存压力。

库存压力下，开发商为了抢夺客源，自然会各出奇招，吸引人眼球，所以购房者也要擦亮眼睛呀！