欢迎您访问科普小知识本站旨在为大家提供日常生活中常见的科普小知识,以及科普文章!
您现在的位置是: 首页  >  房产

只有内行人才知道的房地产中介“黑幕”!

科普小知识 2023-10-28 19:43:15
...

我们在买房的时候,接触到比较多的人,就是房产中介了,很多购房者就直接相信了房产中介的话,等到过了几年之后,可能会后悔了,其实,房产中介的话,你可不能全信,因为有关很多的缺陷和弊端,房产中介绝对不会告诉你。说起中介,都说房产中介行业“黑幕”遍地,今天带大家“扒一扒”房产中介行业究竟有哪些不为人知的黑幕。

只有内行人才知道的房地产中介“黑幕”!

一、所谓的低价,可能都是假的

很多人看房子,可能都会去某客看,但是上面的房源,不少价格都是低报的。比如100万的房子,你在问他真实价格的时候,他可能还会跟你说是100万,但是真正联系的时候,他可能会跟你说,这个房子确实是100万,但是是限价的100万,真实价格是125万。

然后,剩下的25万差价需要买方来承担等等之类的话。其实,这也是因为市场的竞争比较激烈,大家也只能用低价来先吸引,然后获取到客户的联系方式后,可能会带看其他的房源,或者是价格并不是这个价格等等。

二、看房顺序导致的心理营销

中介在知道你的预算之后,可能会先给你看几个比较差的房源,然后给你看一套比较不错的房子,让你心中形成一个对比的差,而那个不错的房子,可能价格高,或者中介报价高,这样的话,你就真的掉入了中介的陷阱了。

三、其他价格需要问清楚

中介给你的报价,一般都是房屋净售价,是不含任何的税费和中介费的,那么然后加上了很多的税费中介费之后,可能这个房子的价格就比较高了。

四、中介的话不能全信

我们在看房的时候,一定要提前列出来一个清单,二手房的房龄、房屋的质量、晚上会不会太吵等等,这些问题,有些时候你问中介是问不清楚的,比如晚上吵不吵,那么你可能需要等到晚上的时候,自己来体验一下。

再比如,有的小区一层楼有比较多的住户,电梯可能不够用,那么中介可能说,这个电梯够用,但是作为购房者,你需要在上班和下班高峰期,看一下电梯是否真的拥挤。

五、可能有一些托

尤其是在看新房的时候,会有一些托,当然了,在购买二手房的时候,可能也有这种情况,总而言之,大家看房的时候,关于这个问题也需要注意下。

六、吃价差

中介可能是两边坑,在原房东的价格基础上,再加价卖,中间的差价就归中介了。但是我们在买房的时候,可能问不到最终的低价,那么我们只有在买房的时候,多和中介、房东谈谈价格。

来源:网络