天津商品房预售许可证查询网站是什么？

《商品房预售许可证》是市、县人民*房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。天津商品房预售许可证办件程序有哪些？天津商品房预售许可证查询网站是什么？

天津商品房预售许可证查询网站：天津国土资源房产信息网

网址：http://www.tjfdc.com.cn/tj/default.aspx

1、办件依据

《*城市房地产管理法》、《天津市房屋权属登记条例》、天津市房屋权属登记规范》、《天津市房地产权属登记网络系统使用和管理规定（试行）》。

定义：

《商品房预售许可证》是市、县人民*房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

2、办件程序

（1）申请；（2）受理、核收税费；（3）审核；（4）制证、发证。

3、提供要件

（1）天津市房屋预售登记申请书（原件）；

（2）委托书（原件）；

（3）申请人身份证明（查验营业执照副本、经办人身份证原件，复印件留存）；

（4）国有土地使用证或房地产权证（查验原件、复印件留存）；

（5）建设工程规划许可证及附件、附图（查验原件、复印件留存）；

（6）标准地名证（查验原件、复印件留存）；

（7）销售许可证及附图（查验原件、复印件留存）；

（8）土地使用权已设定抵押或者办理非商品房在建工程抵押登记的，提供银行同意出

售证明（原件）；

（9）房产测绘报告（原件，审核后退回）。

4、办理时限

自受理申请之日起7个工作日内完成。

5、收费依据及标准

根据发改价格【2008】924号和津价房地【2008】81号文件规定，非住宅：550元/件，住宅：80元/套。