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土地抵押贷款的条件

科普小知识 2023-10-28 20:22:03
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土地抵押贷款申请条件

1.土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提,领取土地使用证;

2.以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权,需连同土地上的建筑物一同抵押(适用于房地产公司),需经县级以上土地管理部门同意;以出让方式取得的土地使用权可以抵押(农民),但需交清土地出让金。

3.土地使用权抵押应先进行地价评估。

无论是划拨租赁方式,还是出让方式申请土地使用权抵押贷款,都要先委托具有土地估价资格的中介机构进行评估。最后抵押人和抵押权人签定抵押合同。

4.向土地管理部门申领《抵押许可证》

抵押人向当地土地管理部门申领《抵押许可证》,土地管理部门根据规定确定抵押率和最高抵押金额。