买婚房需要注意些什么？

1、做好购房计划

大部分买婚房的年轻人经济都不会非常宽裕，很多年轻人买婚房还是依靠的自己父母支持，父母给自己支付首付款，夫妻两人还贷。所以，小两口需要对将来的还款及其他购房支出，例如保险费、各种税费等等，这些都要有充分的心理准备和预算准备，别给自己太大的还款压力，以免造成以后生活拮据，夫妻间也容易产生矛盾。

2、不一定要新房

新房固然好，新颖的设计、合理的布局能满足年轻人的审美和居住需求，可新房一般不是房价太高，就是户型不合适，又不能马上入住。要是购买二手房的话，基本上就可以马上入住，而且周边配套成熟，不失为一种理想的选择。

3、选择合适的户型

年轻人初次买房的时候不一定要一步到位的买大房子，小户型的房屋还是比较合适的，因为这样既不会存在那么大的还贷压力也不会造成空间浪费。但是同样要考虑到以后换房的可能性。如果购房者想要避免换房的麻烦，那么就可以多投入资金购买一套两居或小三居的户型较合适。

4、注意交房时间

在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。不急着入住还好，如果选择购买期房作为婚房的话，婚期临近房子还没有着落，那就有的头痛了。

5、选择合适的地段

年轻人主要还是以工作为主，因此在选择房屋的位置时要考虑到双方的工作地点，尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购买房屋。并且需要多多了解周边的生活配套。大多数年轻人比较喜欢热闹，而且平时工作也压力大，大多数时间都贡献给了工作，甚至还会经常晚上加班，所以在选择房子所在地段的时候，应该多考虑靠近工作单位的地方。

6、关注小区物业服务

物业服务是很多人经常忽略的一个问题。要知道一个小区的物业管理都很重要，同一个地段，物业管理好的小区，公共绿化维护得好、社区治安好，其二手房价格肯定要比物管差的小区房子价格要高一些。所以，购买婚房时一定要关注该小区的物业管理服务。这也是关系要日后居住舒适度的一个重要因素。

7、孩子教育问题要提前考虑

现在有不少大型社区都引进了幼儿园和学校，在条件许可的情况下，应该尽量挑选教育资源较好的社区。这事关将来子女就学的问题，因为学校离住所越近，小孩子上下学不仅安全，而且省去了家长接送的时间，可以让家长将更多的精力投入到工作中去。

8、选择合适的贷款月供

买婚房的时候除了考虑首付款的支付之外，还要考虑到今后贷款月供的问题，很多小两口在买房子的时候首先问单价，其实房子的单价并不是最重要的，而应该看房子的总价。按照银行规定月供不能超过收入的一半。

来源：中原地产官微