按揭房怎么办理二次抵押贷款

按揭房怎么办理二次抵押贷款？利用房子来抵押贷款的热越来越多，大家都知道其方便性，但是按揭房如何办理二次抵押贷款呢，请看下面分析。

房屋二次抵押

以前，一套房子必须要还清所有公积金按揭贷款后，才能重新对房子进行评估再抵押贷款。有了新的政策，住房公积金管理部门联合建设银行推出了个人按揭二次贷款业务，市民可以直接用房子增值部分再抵押贷款。从住房公积金管理中心获悉，此次出台的个人按揭二次贷款业务，主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估的总价乘以60%的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额，便是市民可享受的商贷金额。比如，某市民之前已购买了一套价值50万元的房子，已向建行申请个人按揭贷款30万元，已付清了贷款15万元，剩余的贷款余额为15万元。现在对该套房子重估后价值100万元，按抵押率60%，抵押金额则有60万元，减去原有贷款余额，该市民便可再次获得贷款45万元。以上就是按揭房办理二次抵押贷款的一些介绍，希望对你起到了实在的帮助。