板楼和塔楼区别在哪？购房者怎么选房型好？

我们在买房的时候，要区分塔楼和板楼，通常会说，塔楼比较高，比较方，板楼比较矮，比较长，但是这样的说法毕竟比较模糊。到底购房者该怎么区分？同一楼层，板楼/塔楼的哪个位置的户型更好？

板楼和塔楼的区别

板楼住房密度相对小，一梯不会超过3户，且户型一般较好；塔楼住房密度大，一般不会有南北通透的户型，塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型。具体区别如下：

1、平面图：塔楼高、方，板楼矮长

塔楼：一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。

板楼：长度明显大于宽度，板楼大致有两种类型：一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

2、户型：进深、面宽各不同

板楼：通过加大进深来增加销售面积，进深大，采光效果会受影响；一般情况下，板楼宽敞的底层大堂，其占地面积相对较大，可能会使小区的绿地面积减少。

塔楼：不可能户户朝南，但蝶形楼和“点式楼”为了使朝南的房子多一些而对塔楼进行改良；一般塔楼底层可建大堂，不同的房型和朝向，价位的选择余地大些，但使用率比板楼低。

购房者该怎么选择？

购房者不管是想看塔楼还是想看板楼，都要对住宅详细情况进行了解。除了对地段的要求，一般购房者挑选住宅最关注的就是价格、环境、户型，目标购房客户群的消费水平以及对绿地率、容积率等方面的要求。这决定了房价、绿化率、容积率等指标。

购房者在选择住宅时，购房者应该先看绿地率，绿地率越高，环境越好，当然价格也越高；

其次，看住宅的容积率，容积率决定了户型、面积等，容积率越低，居住的舒适性越好，但同样价格会高些。