二手房陷入买不起、卖不出？取消房贷就好？

房产是一种比较特殊的商品，正是因为如此，所以一直被国家严格管控，近年来估计很少有行业像房地产业一样，能够让国家如此高调地下心思去调控，每年都有几十条政策呢，而二手房市场现在也因政策的限制，面临“买不起，卖不掉”的僵局中。这造成的影响就是房子空置率上升，部分城市房子库存上升，有房产行家说，如果我国取消了贷款购房，就可以解决这个问题了。

一、二手房陷入买不起、卖不出的僵局

1、购房者买不起

其实说实话，国家之所以会出手，无非就是想以“稳定”楼市为目标，而不是降房价，所以房价一直没有降下去。房价不降，购房者依旧买不起，对于刚需来说，房价依旧很高，所以买不起。

2、卖家卖不掉

在二手房市场，因为大多数城市在这两年房价疯涨的过程中，价格虚高，很多人在这两年依靠着买房卖房成为富豪，房子买来卖掉，一倒手钱进口袋了，这就是“全民囤房”的原因。

有些人就妄想着一夜暴富，不惜把全家一辈子的继续拿去买房，想着卖掉赚一笔，自然不愿意降价出售。投次者也一样，政策调控，都想赚钱，谁都不想降价亏本，不降价，刚需又买不起，自然很难卖出去。

二、取消房贷就能解决问题？

现在的楼市，在我国*的调控之下，目前的房价基本上处在一个相对稳定的状态，只是房价还是十分的高昂。一线城市的房价最少也需要几万元一平，而一些二线城市也需要万元左右。

所以，高昂的房价，让一些本身就想购买二手房的人生了退步之心，就算有贷款，付了首付的金额后也要开始了自己的漫漫还贷路。而这还贷之路，也是走得格外地辛苦和有压力。有房产行家说，如果我国取消了贷款买房，就可以解决这个问题了。

如果人们买不起房了，那么自然是要租房了。在这种只能全款买房的时代，很多本来要买房的年轻人瞬间买房无望，这首先就导致大家纷纷转向租房市场。而楼市失去了客户，建设速度减慢，房价将会出现“断崖式”下跌。

这样一来，房价就有可能会跌到很多人都能买得起的价位，此时，不用贷款买房，人们也能全款买房了。

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