兰州市老人以房养老意愿调查

以房养老（Reverse Mortgage），也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指拥有房产的老人将自己的房屋产权抵押给金融机构或相关特定机构，由它们对借款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房主辞世时房产的价值等因素进行综合评估，按月或按年支付现金给抵押房屋的老人，这种固定的按期付款一直延续到老人去世，而老人在享用这笔收入的同时仍免费享有居住权。金融机构和特定机构在老人辞世之后可获得房屋的产权，将房屋出租或销售、拍卖。该做法的目的是补充老人退休的养老资金，解决老年生活贫困问题。结合我市实际，我们设计此套问卷，以了解本市“以房养老”的情况。 非常感谢您的合作，请结合您的自身实际情况回答，答案没有对错之分，我们将对您的信息进行保密，请您放心填答。

管理学院成功计划小组

Q1：您的性别_______

____________

Q2：您的年龄_______

____________

Q3：您的学历是

初中及以下

高中

专科

本科及以上

Q4：您的（或退休前的）工作单位是

国有企业

私营企业

事业单位

个体户

Q5：您对自己的身体健康状况满意程度：

非常满意

比较满意

一般

不满意

非常不满意

Q6：您了解以房养老这一政策吗？

完全不了解

听过但不了解

了解

熟悉

Q7：您（或者退休以后）愿意选择什么方式养老？

居家养老，老人与儿女一起吃住

通过储蓄，老人自己照顾自己

社区养老，儿女支付相关费用

以房养老

其他

Q8：您的婚姻状况？

已婚且夫妻双方均健在

已婚丧偶

未婚

Q9：您的子女数量

男

女

Q10：您是否有自己的房产

没有

一套房产

两套及以上

Q11：您家庭的住房类型是？

产权非自己所有

福利或经济试用房

普通商品房

选项1

Q12：您的月收入（退休金）是多少？

2000元以下

1000-3000元

选项1

3000-5000元

5000元以上

Q13：您现在的居住情况？

独居

老两口

跟子女居住（跳过下一题）

Q14：您的子女的居住情况？

自己买房住

租房住

Q15：您认为老人在百年之后是否有必要为子女留下房产？

有必要

没有必要

无所谓

Q16：您现在消费结构中所占比重较大的一项或几项是？

衣食住行的生存性消费

教育学习等发展性消费

旅游娱乐等享受性消费

Q17：您对未来消费的期望中所占比重较大的一项是？

满足基本生活要求

能够满足自身发展需求

能够满足自身享受需求

Q18：您有养老保险吗？（若回答无，则无需回答第19题）

有

没有

Q19：您期望的养老方式是哪种？

子女赡养

养老金、退休金

储蓄养老

商业、保险养老

社会养老保险

其他

Q20：您（将来）退休时，您所领取的养老保险金大约占原来收入的？

50%以下

50%至70%

70%至90%

90%以上

Q21：您认为目前的养老保险制度能否保障您未来的老年生活需要？

完全可以保障

基本可以保障

基本不能保障

完全不能保障

Q22：如果条件合适，您采取以房养老模式的可能性：

比较小

一般

比较大

非常大

Q23：你认为以房养老相比于其他养老方式有什么优点？(多选)

它可以有效补偿老年生活。解除老年人对生活没有保障的担心, 可以让老年人增强生活自信，保持社会尊重。

可以将两代人的过渡依赖改变成相对独立，减少家庭纠纷。

在目前的家庭结构下，可以减少子女的负担。

实行遗产税后,可以依法避税。

Q24：你认为以房养老的缺点是什么？（多选）

以房养老后可能会与子女来往较少，淡化与子女的情感

适用人群太小，有违中国传统观念。

以房养老的手续繁琐。

以房养老后自己独立生活，可能无法照顾自己。