蔡某某诉许某某离婚后财产纠纷一案一审代理词

尊敬的审判长、审判员：

甘肃元成彤律师事务所依法接受蔡某某的委托，指派我担任其与许某某离婚后财产纠纷一案的诉讼代理人，参加本案的诉讼活动。通过仔细聆听委托人的陈述，查阅案卷材料，又参加了刚才的庭审，现根据事实和法律，发表如下代理意见，供合议庭采纳。

一、该《自愿离婚协议书》是在原告蔡某某受欺诈的情况下签订的，应当予以撤销。

原告蔡某某与被告欲购买第二套房屋，被告提出通过“假离婚”购房可以规避国家关于房屋限购政策的限制，相应的税率也较低，房屋购买后再行复婚。原告处于对被告这一建议的考虑，认为离婚只是一种手段，最终还是一家人，于是对被告提供的离婚协议书中的内容并没有做过多的考虑，即在协议书上签字，后双方前往民政部门领取了离婚证。至此，被告的态度发生了重大变化，不让原告进家门，由于之前被告将登记于原告蔡某某名下的一套房屋出租给别人，致使原告处于有家不能回的境地。被告实际上是借“假离婚”的名义欺骗原告在离婚协议书上签字，达到真离婚的目的，同时通过该离婚协议书中关于住房的约定，取得位于某市房屋的所有权。但原告并没有离婚和分割财产的真实意思表示，该离婚协议书是在原告受被告欺骗的情况下签订的，应当予以撤销。

二、如果不能撤销该协议书，那么协议书中的部分内容明显有失公平，不具有实际可操作性，应当予以变更。

(一)《自愿离婚协议书》中关于原告蔡某某每月向被告支付孩子抚养费2000元及抚养费支付至22周岁的约定明显有失公平，应当予以变更。

根据原告蔡某某现在的经济收入状况，每月收入2607.69元，如果支付抚养费2000元，那么这就意味着蔡某某每月的基本生活无法保障，生活将处于极度困难的境地，因此，《自愿离婚协议书》中关于抚养费的约定显失公平，根据《民法通则》和《合同法》的有关规定应当予以变更，使双方的权利义务达到均衡状态，更有利于社会及家庭的和谐。

(二)《自愿离婚协议书》中关于住房安排第2项内容的约定并非原告蔡某某的真实意思表示，且不具有实际可操作性，依法应当予以变更。

原告蔡某某于2006年8月21日与某某房地产开发有限公司签订了《商品房购销合同》，购买了位于某市房屋，该房屋已于2006年10月9日办理了贷款抵押，贷款金额为20万元，期限为20年，该贷款至2013年10月份一直是由蔡某某一人在偿还。

《自愿离婚协议书》的内容只涉及第一项和第三项两个方面，即：子女抚养和住房安排两个方面，而对于《离婚协议书》中第二项共同财产分割事项却没有约定，也就是说该《离婚协议书》并没有对共同财产分割作出具体明确的约定。根据第三项住房安排的内容，第1条明显只是对房屋状况的描述，而第2条则对位于某市房屋的所有权作出了约定，即产权登记在被告名下，但对于该房屋的贷款问题则只字未提，这明显既不合情也不合理，蔡某某在签字时对住房安排的内容产生了重大误解，认为只是对住房状况的描述，并不是对财产的处分，因此《自愿离婚协议书》对位于某市房屋的所有权作出的约定违背了原告蔡某某的真实意愿，同时根据房管部门的有关规定，《自愿离婚协议书》约定的该项内容不具有实际可操作性。

另一方面，位于某市房屋贷款是用蔡某某的住房公积金办理的，蔡某某一直偿还贷款至2013年10月份，现在担保公司一直催蔡某某偿还贷款，而根据《自愿离婚协议书》，蔡某某每月还需要支付孩子抚养费2000元，根据蔡某某现在的经济状况，根本就无法负担，这样蔡某某的基本生活根本就无法得到保障，从而蔡某某的生活将处于极度困难的境地。

综上，蔡某某对《离婚协议书》中关于住房安排第2条内容的约定产生了重大误解，违背了自己的意愿，并不是其真实意思的表示，根据《民法通则》及《合同法》的有关规定，该条内容应当予以变更，对双方的债权债务关系进行明确，避免后期不必要的纠纷，以维护原告的合法权益。

三、原告蔡某某和被告在婚姻存续期间购买了一辆轿车，依法属于夫妻共同财产，应当进行分割处理。

原告蔡某某于2013年1月份购买了某号牌7座轿车，价格为8万7千元左右，产权登记在蔡某某名下，根据《婚姻法》及其司法解释的有关规定，应当认定为婚姻存续期间的夫妻共同财产。根据《物权法》的有关规定，共有基础丧失的，共有人有权请求分割，蔡某某作为共有人之一，依法享有对该轿车的分割请求权，但由于该车已被被告变卖，所以蔡某某有权请求对被告变卖的价款进行分割。

以上代理意见，望贵院能够采纳。

此致

某市某区人民法院