杭州组合贷款利息如何计算

大家在申请贷款时，最在乎的就是贷款利息有多少，尤其是申请房贷。针对杭州市民一直十分关心的组合贷款问题，小编今天为朋友们介绍一下杭州组合贷款利息如何算，供大家参考。

组合贷款

众所周知，杭州组合贷款是由公积金贷款和商业贷款两部分组成的。那么，利息计算也分为两部分。公积金贷款部分按照公积金中心的贷款利率计算，商业银行贷款部分按照商业银行的贷款利率计算。杭州组合贷款中公积金贷款利息目前，五年期以下的杭州住房公积金贷款利率为2.75%，五年期以上的杭州住房公积金贷款利率为3.25%。二套房贷款利率会向上浮动10%。也就是说，两种贷款期限下，利率分别为3.025%和3.575%。

组合贷款

杭州组合贷款中商业银行贷款利息因为商业银行对贷款利息有一定的自主权，所以，商业银行之间的房贷利率会有所不同。不过，所有商业银行的贷款利率都是在央行贷款基准利率的基础之上浮动，整体相差不会太大。央行贷款基准利率一年以内为4.35%%，一年到五年为4.75%，五年以上为4.90%。我们通过一个例子来看看杭州组合贷款利息如何算。假如使用组合贷款100万元购买首套房，其中公积金贷款80万元，商业银行贷款20万元，贷款期限为10年。那么，公积金贷款的80万元按照每年3.25%计算利息，商业银行贷款的20万元按照每年4.90%计算利息。以上就是小编在为大家介绍的关于杭州组合贷款利息的计算方法，希望对大家有帮助。