共享住宿

是指在线短租业务，共享房屋开始在很多平台上线，涵盖了公寓、别墅、民宿等短租类住宿产品。

1、简介

共享住宿是指在线短租业务，共享房屋开始在很多平台上线，涵盖了公寓、别墅、民宿等短租类住宿产品。

在共享房屋的概念进入中国市场之前，分享自家住房给陌生人住的理念，就已经在旅游爱好者中获得了不少拥趸，尤其受到旅游沙发客们的推崇。

2、行业难题

共享住宿是一种住宿新业态，当前发展中还面临着一些困难，如服务标准化有待提升、法律地位有待明确、行业监管模式亟待创新等。在服务标准化方面，不能简单套用酒店旅馆业的标准与服务规范，而是要根据共享住宿的特性，推动实名认证、信用评价、预定入住、支付结算、安全卫生、房屋保养、服务培训等整个服务流程的标准化、规范化。法律地位的模糊，给共享住宿的行业管理带来了一系列难题。

3、数据

2018年5月15日，国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告2018》预计，到2020年，我国共享住宿市场交易规模有望达到500亿元，共享房源将超过600万套，房客数将超过1亿人。

共享民宿

报告显示，2017我国共享住宿市场交易规模约145亿元，比上年增长70.6%;参与者人数约为7800万人，其中房客约7600万人;主要共享住宿平台的国内房源数量约300万套;融资额约为5.4亿美元，比上年增长约180%。

从区域上看，一线城市和成都、重庆、西安等二三线城市是共享住宿的主流市场，排名前十位城市的房东、房源占全国总量的比重分别达到48.9%、47.6%。从订单增长来看，一些热门的二三线城市共享住宿呈现爆发式增长。

共享住宿的活跃主体主要是“80后”和“90后”等年轻用户，其中，榛果民宿、Airbnb爱彼迎、小猪平台上这类用户占比分别约为85%、83%和77%。18~30岁的房客占全部房客的比例超过70%，大约半数的房客入住频率为每年1~2次。

在房东层面，参与共享住宿的房东具有年轻化、高学历等特点，平均年龄33岁，大部分集中在28~38岁，70%左右的房东拥有本科以上学历。其中，女性房东成为主力军，占比大约六成。

共享住宿带来了大量的灵活就业与创业机会。报告显示，2017年主要共享住宿平台上房东、管家、摄影师等提供服务者人数约为200万人。

4、行业标准

共享住宿

2017年8月，国家旅游局发布《旅游民宿基本要求与评价》，当时被业界看做是缺乏民宿行业的参考规范，而细则也将呼之欲出。

2018年5月15日，中国共享住宿领域首个行业交流与研究平台——共享住宿专业委员会在国家信息中心分享经济研究中心成立，并正式向外界发布《共享住宿行业倡议》与《中国共享住宿发展报告2018》，同时还宣布启动共享住宿行业标准的制定工作，进一步提升行业服务品质与标准，规范运营管理，加强行业自律，预计该标准将于2018年底向外界公布。

5、市场现状

随着“共享经济”日渐升温，“共享住宿”这一新兴行业也在近年来按下了发展的“快进键”。外出旅游时，贴近生活、带有浓郁当地特色的民宿短租房屋正受到越来越多的青睐。共享住宿在满足年轻人个性化、多样化消费需求的同时，也存在服务标准化有待提升、行业监管模式亟待创新等问题。

近年来，我国共享住宿市场迎来爆发式增长。共享住宿以互联网平台为依托，整合海量分散的住宿资源，它可以是一间房，也可以是一套房，可以是城市里的公寓，也可以是乡村小院。国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告2018》显示：2017年我国主要共享住宿平台的国内房源数量约300万套；参与者人数约为7800万人，其中房客约7600万人；共享住宿市场交易规模约145亿元，比上年增长70.6%。

6、市场竞争

近年来共享住宿发展迅猛，但安全、卫生等难题也成为共享住宿行业的短板。2018年7月9日，途家宣布将推出“优选PRO全新计划”，试图打造品质民宿产品。几乎与此同时，短租民宿“大佬”爱彼迎为了扩展国内高端房源，投资高质量房源供给平台城宿500万美元。2018年以来，共享住宿市场战火不断，短租民宿企业也纷纷调整策略应对市场竞争。业内人士表示，随着旅游消费市场的升级，品质民宿已经成为各家民宿平台争夺的焦点，谁能在品质房源上拥有更多房源谁就将掌握更多话语权。