产权式酒店购买者影响因素研究

欢迎参加本次答题

Q1：您的性别是：

男性

女性

Q2：您的年龄是：

22岁以下

23—30岁

30—45岁

45岁以下

Q3：您的职业是：

公务员

企业高管

企业员工

私营企业主

*职业者

其他

Q4：您的个人年收入是：

5—10万

10—20万

20—50万

50万以上

Q5：您是否有投资理财习惯？

有，每天都关注经济资讯

有，偶尔看看自己的账户

没有

Q6：您近阶段是否有购置物业投资的计划？

考虑中

半年后

一年后

二年后

Q7：您是属于何种置业类型？

首次置业

二次置业

多次置业

Q8：您是否听说过产权式酒店？

是

否

Q9：您若有一笔闲余资金作投资用途，您会选用哪种投资方式？

住宅

商铺

股票

债券

其他

Q10：您如果有意向投资商业地产，您认为哪些业态品类更适合投资？（限制3项）

购物中心

百货商场

商业街

超市

写字楼

产权式酒店

专业市场

商住房

其他

Q11：选择投资性物业主要考虑什么？

单价

总价

区域

回报率

稳定性

投资潜力

楼盘品质

开发商信誉

Q12：如果投资产权式酒店，您能接受的投资总价在多少左右？

50万元以下

50—70万元

70—100万元

100万元以上

Q13：如果投资产权式酒店，您认为合适的的面积区间为？

50平方米左右

60平方米左右

70平方米左右

80平方米左右

80平方米以上

Q14：如果选择按揭投资，你选择哪种付款方式？

商业贷款

一次性支付

分期支付

Q15：每月你最多能承受的还款额是多少？

3000元以内

3000—5000元

5000元以上

Q16：如有合适的房源向您推荐,您何时有空看房？

周六

周日

工作日

随时

Q17：您一般会通过何种渠道来了解项目资讯？

报纸

杂志

网络

户外

电视

现场

朋友介绍

Q18：您是否同意以下关于发展商的实力与信誉的判断：（选择您同意的选项）

广告版面大的发展商是有实力的

售楼书制作越精美，发展商实力越强

销售处装饰越豪华，发展商实力越强

上市公司的信誉比未上市公司的信誉好

信誉好的发展商开发的住宅和商铺，价格较高是应该的

应由其以前开发的楼盘质量和服务质量来决定对开发商的印象和信任程度

Q19：如果购置，您希望获得的优惠措施是？

银行按揭优惠

一次性付款折扣

送会员籍卡

租三年送一年

租金回报方案

一口价

其他

Q20：如果购置，您购买产权式酒店的主要意图是？

投资

居住

办公

办公居住两用

Q21：不动产投资的下列特点，您最认可哪方面？

强大的保值增值能力

不动产，抗风险能力强

产权和使用权可分离，可获得租金

易于打理,回报高

Q22：您认为以下不动产投资中哪一项最具潜力？

产权式酒店

写字楼

商铺

住宅类型

Q23：如果投资产权式酒店，您认为合适的的单价为？（单位：元）

10000以下

10000—15000

15000—20000

20000以上

Q24：您投资产权式酒店希望获得的预期收益率为？

2%以下

2—3%

3—4%

4—5%

5—6%

6—8%

8—10%

10—15%

15—20%

20%以上

Q25：如果您投资产权式酒店，您最看重的是下列哪一项？

区域发展优势

产权式酒店在当地的稀缺性

区域人文属性的不可复制性

酒店星级配套及内在品质

较高及稳定的投资回报率

其他

Q26：如果您投资产权式酒店，您最青睐的利好是？

房产升值带来的收益

返还的投资所得，租金

专业酒店管理团队打理返租房产，省心

免费入住享受的机会，度假的机会

合约到期后，选择自住或继续托管的自主性

Q27：如果您投资产权式酒店，能接受的投资总价在多少左右？

30万元以下

30-50万元

50-70万元

70-100万元

100万元以上

Q28：您希望一年获得的酒店免费入住的天数？

10天左右

15天左右

20天左右

30天左右

超过45天

Q29：投资产权式酒店，您最想趋避的风险类型？

酒店经营不良，无法保证浮动收益

投资回报期过长，抗通胀能力弱

周边地段房价下滑，升值困难

投资收益率不稳定，随市场波动

合约期结束后，考虑折旧，房产品质下降

Q30：您认为开发商开发产权式酒店的主要原因是？

相对于传统酒店，资金回笼快

或为新型的融资渠道

项目开发难度较小，后期转交专业酒店管理公司管理

转嫁风险于投资个人

返租期间，获得酒店营业分成

迎合老百姓不动产理财投资需要，易销售

其他