曾宪斌
科普小知识
2023-11-23 10:53:51
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中国十大房地产策划专家之一，清华大学继续教育学院房地产总裁班教授。历任万达集团总策划师，刘永好及新希望集团地产总策划，曾创下年度销售20亿的业绩，业界称为“曾旋风”。20年前，31岁的他作为《人民日报》评论部实习生，发表了《“蛇口风波”答问录》，掀起全国范围内的大讨论，但他也因此，不得不告别热爱的新闻事业。
性别：男
所学专业：新闻学
毕业院校：中国科学院
学位：硕士
所属行业：房地产业
职务：房地产总裁班教授
1、个人履历
| 不详-不详 | 万达集团房地产总策划师 |
| 不详-不详 | 清华大学继续教育学院房地产总裁班教授 |
2、荣誉成绩
| 清华大学客座教授、著名房地产策划人，曾任大连万达集团、新希望集团等大型房地产公司地产总监、首席顾问。 | |
| 至今，已在清华、北大及全国进行数百场演讲，所到之处均引起当地房地产业的较大关注，被业界称为“曾旋风”。 | |
| 著作有《房地产全程创新营销》、《品牌密码》、《品牌旋风》、《老板都有问题》等百万字专著 |
3、精彩语录
| “地价为零,北京房价照涨” | 曾教授曾说，“当所有人都眼巴巴盼望房价能够降下来让自己买的起房子的时候，房价怎么可能降下来呢？相反，随着中国品牌、北京品牌的升值，随着人民币的升值，美元的贬值，通货膨胀等因素；北京的地价即使一降再降降到零地价，房价也依然会照涨。在未来可见的几年内，主城区的均价涨到每平方米1万美金是大概率事件，如果这次政策打压能让房价趋缓或回调一点，那真是买房良机！ |
| “限购是不可持续的行为” | 曾宪斌教授在2011年8月接受记者采访时说，“限购是行政色彩很浓的行为，与市场经济发展有矛盾。现在很多人在讨论房地产新政的影响到底如何，却很少有人认真思考一下，新政到底对不对，符不符合市场经济。”他认为，近期二三线城市房价之所以涨得快，是因为一线城市限购之后资金受阻，需要找新的出路。现在市场上流动性泛滥，资金终归是要找到出路的，如果二三线城市受阻，还会流向三四线城市。另外，限购政策不让外地人买本地的房屋，其实也是既得利益者对既得利益的保护。“因此，我个人认为，限购是不可持续的。” |
| “经济适用房‘劫贫济富’廉租房才是王道” | 济适用房越少越好，最好没有。经济适用房是一个怪胎，它的实质是“劫贫济富”，只有建设越来越多的廉租房，对穷人才会越好。建廉租房，实际上是一种“劫富济贫”、重新分配社会财富的有效方式。我这里说的经济适用房，包括现在出现的一些所谓限价房、单位自建房等等（不按市场充分竞争，带有市场计划经济性质、福利分配性质的所谓保障房）。在我看来，从长远来说，它们都是一种变相的“劫贫济富”，都有国有资产流失之嫌。 |
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