刚需盘

房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件

1、简介

国家的相关政策条文中，没有“刚需盘”一词，其是房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。

何为最为紧迫的需求？简单地说就是人的最基本需求。比如穿衣、吃饭、工作等等，自然住房也列在其中。这对于没有房子的人们来说，对于仍然还住在租来的房子中的人来说，能拥有一栋可以遮风挡雨的住房是一种刚性需求。因此刚性需求其中一个意思就是基本需求。

刚性需求的另外一个意思就是相对弹性需求而言的。弹性需求可以是变动很大的需求。比如旅游、度假、娱乐等，这些需求可有可无可大可小。但是刚性需求是必须的，而且可变动和伸缩的空间不大。

2、户型

刚需也指户型一般集中在50-90平的房子，总价在50-100之间，而且不少刚需楼盘都附带赠送面积，一般具备这几个特点的就是刚需盘了。