1912

“1912”位于南京市长江路与太平北路交汇处，由17幢民国风格建筑及“共和”“博爱”“新世纪”“太平洋”4个街心广场组成。总面积3万多个平方米的时尚商业休闲街区，于2004年12月24日正式面世。这片青灰色与砖红色相间的建筑群，风格古朴精巧，错落有致，弥漫着一股浓浓的民国情调。乘坐南京地铁2号线和南京地铁3号线至大行宫站下步行50米即达。南京1912街区（Nanjing1912pubstreet），得名于1912年1月1日孙中山先生于南京就任中华民国临时大总统，也是中国千年帝制终结，满清王朝覆亡，挽救民族危亡之际。当时的南京城聚集着诸多政要名流和学术大家，是中西文化交会之地。南京1912街区，是南京地区民国文化为建筑特点的商业建筑群，也是南京民国建筑和城市旧建筑保护与开发的成功案例。

1、简介：

南京1912文化休闲街区

南京1912街区（Nanjing1912pubstreet），东邻南京总统府，南抵长江路，是由17幢民国风格建筑及共和、博爱、新世纪、太平洋4个街心广场组成，总面积3万多个平方米的时尚商业休闲街区，于2004年12月24日正式面世。

1912这片青灰色与砖红色相间的建筑群，风格古朴精巧，错落有致地呈L形环绕“总统府”，“1912”这个名字从600多个征集方案中脱颖而出，一下子打动了所有人的心。的确，民国曾是南京历史上最繁华最鼎盛的时期，是南京城美丽又辛酸的一段绮梦。

目前共有7座城市、8个街区的1912主题项目，分别是南京、无锡、扬州、苏州、江宁百家湖、常州、合肥和滁州。

2、历史背景：

南京1912

当时的南京城聚集着最显赫的政界要人和学术大家，是中西交会之地。受西风东渐之影响，民国时期的建筑、社会风尚都带着中西合璧的味道。这样一种历史经验和怀旧情怀，自然成为时尚消费的最佳背景。化为特征的南京长江路文化街的新亮点。

中国近代史遗址博物馆（即“总统府”）的王卫向记者介绍，按照最初的规划，这一片地区都将划到“总统府”范围内，设计的使用功能是展馆。但最后还是把它作为“总统府”的一个配套设施，设计成有文化品位和历史底蕴的休闲消费场所，提升总统府周边的环境，也可以弘扬民国文化。“要让到过南京的人一想到总统府就想到1912，一想到1912就想起总统府。”

在这个项目的规划和开发商那里，这个目标被表达成了“昔日总统府邸，今朝城市客厅”。南京东方三采投资顾问有限公司董事长李天成说，南京“总统府”是孙中山先生1912年1月1日宣誓就任中华民国临时大总统所在地，与总统府毗邻的民国建筑群具有深厚的历史文化底蕴。在这里兴建既有历史文化特色又具现代时尚风采的休闲、文化商业中心，就是要将“南京1912”打造成一个中西合璧、时尚互融、文化精彩，可与上海“新天地”相媲美的现代城市客厅。因此，尽管最终仍是商业用途，“南京1912”的设计风格必须与总统府遗址建筑群总体风貌保持一致。总统府是南京民国建筑风貌的集中地，依托于总统府的“南京1912”，体现的也是民国建筑的精神。17幢建筑，其中5幢是原有的民国建筑，最高的只有三层楼，大多数建筑是两层楼甚至是平房。为了维持风貌，也便于市民休闲观光，占地3万多平方米的一期工程的建筑面积仅为23000平方米。在建筑外观上，大多数新建筑中，毫无修饰与浮华的青砖既是墙体，又是外部装饰，烟灰色的墙面上，勾勒了白色的砖缝，除此之外再无任何修饰。

3、不夜城

酒吧

1912酒吧

虽说如今经济迅速发展，生活水平不断提高，但是夜生活的匮乏，却不能不说是一种遗憾！1912酒吧的诞生多少弥补了这些不足。

一提到“1912”，我想南京的朋友第一个想到的就应该是南京的不夜城、酒吧城，白领族时尚族GG和MM最常去的休闲场所，其中的《乱世佳人》《潮人》《玛索》等等都是知名的酒吧，如果想要看见南京最时尚的风景线，想充实自己的夜生活，那么“1912”绝对是最理想的去处。

：没有永远火暴的酒吧，只有永远向前发展的特色酒吧文化。　

：理性消费，找到适合自己的泡吧消费方式，不要让自己为泡吧所累。　

：我们需要激情，我们生活在激情四射的城市之夜，但是酒精，不是我们放纵的理由。　

：参加拼吧，我们就告别了寂寞和孤独的夜。　

：酒吧的派对是一个城市酒吧行业所必须去努力打造的盛会，我们也在不断学习创新。

美食

1912美食

1912除了著名的酒吧，还有很多美食餐厅，有例如KFC这种快餐店，也有《果燃掂》这种甜品店，更有《鹿港小镇》《芳满庭》《粤鸿和》《厚园》《泰煌泰国料理》《圆桌武士西餐厅》《庆善园韩国料理》《香天下火锅》这样的特色餐厅，在这里，可以吃到不同风格的精品菜肴，从清淡的粤菜到重口味的川菜，游客可以选择一家自己喜欢的餐厅吃一顿美味的晚餐，不仅如此，1912里有像《漫咖啡》这种休闲的咖啡厅，让游客闹中取静，感受独有的宁静和惬意。还有《棒棒堂》等KTV，游客可以约上三五好友，火力全开，high翻全场，如果这些还觉得不够尽兴，各种风格的酒吧足够能将你的个性展露无疑。

4、1912商业步行街综述

一、概述

1912商业步行街

南京1912商业步行街位于南京太平北路与长江路的交汇处，总统府的西首，距离南京的新街口商业中心仅仅一千米。“南京1912”呈L形环绕着总统府，17栋民国时期风格的建筑及共和、博爱、新世纪、太平四大广场错落其中，总面积近三万平米。里面原有的建筑建于上世纪三四年代，因年久老化失修，许多房子都受到不同程度的损坏。同时”1912”地处城市主干道的交叉口，比邻总统府，具有良好的地理位置，处于城市的中心地带。以前那种破旧的城市意象已经不能和周边城市发展相适应了，如何合理的开发利用，创造出集历史、文化、旅游、商业、娱乐等为一体等特色街区的改造之路。“南京1912”商业街的建设汲取了上海新天地建设中的成功经验，适当的保留原址上民国时期的建筑，并以此为该商业街建筑的风格和尺度，新建了其余的民国时期风格的建筑。这样既有效地保留了旧建筑的历史风貌对周边历史遗迹起到了保护作用，又满足了现代城市发展的需求，实现了保护与开发的有机融合。

二、空间形态

南京1912在原有的里弄空间的基础上加入步行街、广场等公共空间，使得整个空间格局疏密有至、收放自如、开合得当。其空间总体呈L形，串连多个大小不一、形状各异的开放空间，有共和、博爱、新世纪、太平四大广场。共和广场在商业街的南端，它与建筑结合在一起形成三面围合的空间形态。博爱广场位于步行街的中部它与钟楼在是一起对商业街空间的第一次放大，在空间感受上给人一种惊喜、豁然开朗的感受。新世纪广场位于“L”型的拐角处，这是四个广场里面最大的一个，它和城市主干道相邻同时也是“L”型街道两股人流的交汇处，所以这处空间的放大显得尤为重要。太平广场在步行街的最东端的入口，是商业街最后一次对空间的放大同时也很好的起到了疏散人群的作用。同时商业街采用了传统居住区里弄的布置形式，道路大致呈方格网四通八大，同时通过不同建筑的错位关系构成了许多形状各异，大小不一富有趣味性的开放空间。这种空间形态有别于像湖南路狮子桥商业步行街等线性较强，变化较小的空间形态。在这里广场、道路、局部开放点三者形成了一个丰富有趣、连续多变的外部开放空间格局，创造了一系列动人的空间序列。人们在其中行走总是在进行探索感知，不停地给你惊喜的空间感受。

三、从空间尺度

宜人的尺度是步行街创造舒适的外部空间的另一个重要因素。现在许多城市建设的商业步行街一味的追求大空间、大尺度，宽阔的步行街道，高大的商业大厦，显现出了城市的气派。但是这种大而无当的空间尺度并没有给人们带来良好的空间享受。扬-盖尔曾在他的.,《交往与空间》中写道：“小通常是最有效率的”，“当小型、生动的单元被大型的单元取代时”街头生活就会大大减少。南京1912步行商业街延续了传统街道的空间尺度给人以亲切、温馨的感觉。南京1912的街道总长度在宽度在6米左右，和城市主干道相邻的扩展街道也不超过10米；再从建筑层高来看一般2为两层的民间式建筑，个别有三层的建筑；节点广场面积在1500－2000平米之间；这与上海新天地的尺度关系十分相似。所以“1912”的空间高宽比在1.5－2之间，是一个人的心里感受较为舒适的空间尺度，同时它接近于人们的日常生活使用最为频繁的尺度。步行街起源于古老的欧洲，创造出来许多适宜的步行空间，南京1912在尺度上有和它们非常的接近。例如：荷兰阿纳姆市的商业步行街。该市的步行街位于市中心的老商业区内，该步行街道总长度约I公里，两边店门之间的宽度平均为10-15米，步行街道在10米左右，区内的休闲小厂场平均面积为500一1000平方米，街道两边为二三层的老式建筑，大多为专营商店。

四、空间的延续

南京1912步行街在空间的延续上运用了现代与传统相结合的手法。在中国古典园林中造园家为了在有限的场所里创造出更大的空间效果常常运用对景、借景、漏景等手法，使得园内的空间得到进一步的扩展。南京1912与有百年历史的总统府一墙而隔，在规划处理这两者之间的空间关系时并没有采用生硬的院墙进行简单的分割，而时采用了中国古典园林来里面常见的漏窗的形式让空间的到了延伸，把总统府里景观延续道步行街这个空间中来；同时在有的建筑顶部设有观景平台也使得满园的春色尽收眼底。这样使得两种风格相似的景观更好的融合在一起了，对于商业步行街来说更好的与它民国时期风格的建筑环境相适应，而总统府也能更真实的展现它那个时代的气息。还有一种空间的延续在于室内空间到室外空间的延续。在步行街中像咖啡厅、酒吧等都设有自己的“院落”，这种院落形成了室内空间向室外的一种延续和过渡，增加了商业街户外活的可看性与参与性。

5、1912集团简介

南京1912街区

南京一九一二集团的前身是南京市十大民营企业——东方企业（集团）有限公司。东方集团创始于1960年6月，经过数十年的发展，形成了以房地产开发、汽车出租、旅游饭店、汽车维修、钢琴制造为核心的包括汽车贸易、装饰建筑工程、物业管理等在内的多元化产业结构，并将经营触角延伸至海外，旗下拥有二十余家国内外子（分）公司和控股公司。

2004年，东方集团成立南京东方三采投资顾问有限公司，进行南京1912时尚休闲街区的运营管理。2008年初，随着南京1912在全国的知名度不断提升，以及无锡、扬州、苏州1912的相继开张，集团果断进行业务整合，拆分为东方企业集团和南京一九一二集团，以便更好地实现战略发展目标。

南京一九一二集团以商业地产运营和服务为专长，集团旗下的商业策划、街区运营、文化传播、艺术设计及物业管理等子公司，致力于在中国最具时尚消费潜力的城市深度发展，成为行业佼佼者。

几年来，南京一九一二集团本着“坚持以市场为导向，坚持以文化为助力，坚持以商家为核心，坚持以服务为重心”的四项基本原则，以多元化互补的业务架构，形成紧密协作、资源共享的产业链，成为中国商业地产领域的一匹“黑马”。通过多年的实践经验总结，集团已形成了由街区所在地*各职能部门形成的“街区管理委员会”；行业内的专家学者组成的“专家顾问委员会”；由1912战略合作联盟商家组成的“商家咨询委员会”三大委员会为1912项目的成功运作保驾护航。

敏锐的触觉、独特的经验、成功的拓展模式、卓越的整体竞争力，使南京一九一二集团在主题街区运营策划、中高端房地产开发等领域具有当仁不让的领先优势，集团已成为中国首席文化商业街区运营商、主题商业地产联盟运营的盟主机构。集团确定了“立足华东，布局全国”的战略蓝图，并明确提出三年之内，1912的连锁街区要拓展到10个以上。

2010年上半年，同处南京的江宁1912以及常州1912、合肥1912进入前期招商；西安、淮安、济南、洛阳等地1912项目正在进行积极的推进。

6、交通信息

地铁

1912地图

地铁2号线“大行宫”站下，沿太平北路向北步行230米即到。

公交

1.2路、3路、31路、44路、65路、68路、80路、95路、201路、304路、313路、y2路“大行宫北站”下站即到。

2.29路、44路、65路、95路、304路、201路、202路“总统府”站下，沿长江路向西步行170米到太平北路上即到。