深圳市国际企业股份有限公司

深圳市国际企业股份有限公司是一家以商业地产开发和商业经营为主的企业。公司经营范围:商品零售、经营房地产、代购、代销、种植、销售林木、进出口业务。

公司名称：深圳市国际企业股份有限公司

英文名称：ShenzhenInternationalEnterpriseCo.,Ltd.

所属地域：广东省

所属行业：房地产—房地产开发

主营业务：商业地产开发与运营

办公地址：广东省深圳市福田区金田路2028号皇岗商务中心6楼

1、公司简介

深圳市国际企业股份有限公司（深国商）从1983年创建深圳市国际商场起，至今已经二十四个年头。现下辖：深圳融发投资有限公司、国际商场有限公司、国商林业公司、国商物业管理有限公司。公司已于1993年改组为股份公司，并先后发行了Ｂ股和A股，成为深圳本地唯一一家零售商业类上市公司，也是零售商业类上市公司中唯一一家同时发行了A、B股的公司，素有“国门第一商”、“深圳橱窗”之美誉，总资产约8亿元人民币，在职员工一千余人。公司以市场经济为导向，坚持改革创新、科学管理、依法经营为宗旨，并以“以商养地、以地促商，大力发展林业”为公司发展战略目标。属下的国际商场经过22年的零售行业摸爬滚打，练就了成熟的经营管理方式和稳健的市场地位，是一家执著追求前沿时尚潮流的中高档百货商场；先后被评为“深圳市先进企业”、“深圳市重合同守信用企业”等称号。

地产年会

公司控股的融发投资有限公司，是一家中外合资经营的以地产开发为主的跨地区综合性投资公司，2000年在深圳房地产行业综合实力评比中名列第19位。目前，正依托母公司在商场经营23年的辉煌以及自身在地产界十余年的经验，并与国际顶尖团队强强联手打造深圳市新一代的梦想摩尔——晶岛国际购物广场；该广场位于深圳市中心区，由福华三路、福华路、中心四路以及中心五路合围而成。是一个集购物消费、娱乐休闲、旅游观光、交通转换等多功能为一体的顶尖级复合型生态景观式休闲购物中心，总经营面积11万平方米。是深圳CBD商圈最耀眼的亮点和CBD建筑群中一个独特的绿洲。

公司控股的国商物业管理有限公司成立于1994年，是中外合资的物业管理公司，坚持以创新为本，以亲情服务树立公司的品牌形象。以ISO9001质量管理标准为准绳，建立起与业主沟通、与员工沟通两个平台，让业主享受到真诚、温馨、满意的服务。公司管理的物业曾先后荣获“广东省物业管理示范大厦”、“深圳市物业管理优秀大厦”、“深圳市安全文明小区标兵”等荣誉称号。

林业是资源性行业，被称为绿色银行。“深国商”于2004年开始林业产业投资，是公司打翻身仗的长远战略，已经签订合作造林协议面积130万亩，居广东省第3位，“深国商”的目标面积200万亩，截止目前，公司已经种植桉树5万亩,林业种植面积暂居广东省年度造林量前十名之内。

“追求无止境”，面对全球经济一体化进程的加速和激烈的市场竞争，公司坚持以可持续发展战略，向着更新、更高的目标前进。

2、历史沿革

深圳市国际企业股份有限公司（以下简称本公司或公司）是经深圳市人民*以深府办复1867号文批准，于1993年3月改组为股份有限公司，定向发行股份41,701,800股；

深国商

1994年经深圳市证券管理办公室批准，本公司按10：10比例送股，共送红股41,701,800股；

1995年经深圳市人民*以深府办函48号文批准，本公司发行B股50,000,000股，并经申请在深圳证券交易所上市交易；

1996年经中国证券监督管理委员会证监发审字99号文件批准，公开发行A股20,000,000股，并经申请在深圳证券交易所上市交易。

1997年5月经股东大会决议和深圳市证券管理办公室深证办复38号文件批准，本公司按10：1比例送红股和按10：1比例资本公积金转增股本，合计30,680,720股；

1998年5月经股东大会决议和深圳市证券管理办公室深证办复45号文件批准，本公司按10：2比例资本公积金转增股本36,816,864股；至此，本公司股本增至220,901,184股。

本公司取得深圳市工商行政管理局颁发的企股粤总字第110114号企业法人营业执照，注册资本人民币220,901,184元。

3、公司规模

目前，拥有规划开发的土地面积100多万平方米，已建成和正在施工中的项目有高层、超高层住宅、商住楼等，建筑面积近50万平方米。

公司控股的国商物业管理有限公司成立于1994年，是中外合资的物业管理公司，坚持创新为本，以亲情服务树立国商物业的品牌形象。以ISO9001（2000版）质量管理标准为准绳，建立起与业主沟通、与员工沟通两个平台，让业主享受到真诚、温馨、满意的服务。目前管理的物业除深国商自有物业，如商场、高层大厦、多层住宅外，还外接坂田富豪花园、星光花园、天景花园、安徽英华大厦、安徽九华山庄等多个物业管理单位。同时还经营着市中心产权式酒店式公寓一座。

4、公司产业

目前公司总资产近8亿元，职工一千余人，主要经营零售商业、房地产开发、物业管理等。公司以*市场经济为指导，坚持改革创新、科学管理、依法经营，先后被评为"深圳市先进企业"、"深圳市重合同守信用企业"，1994年获评为"全国最大300家股份制企业"。

公司的零售商业以深圳市国际商场为龙头，一贯坚持走中高档名牌精品路线，以"商品一流、管理一流、服务一流、装修一流"为经营特色，素有"深圳橱窗"之美誉。旗下的嘉宾路国际商场、上步国际商场等连锁商场，总经营面积3万余平方米，每年引进国内外知名品牌逾百个。面对激烈的市场竞争，不断调整商品结构，把招商重点放到了珠宝、黄金、化妆品、服装、鞋、箱包等七大类优势商品。不断提高服务质量，恪守"真品真情真奉献"的经营理念，努力打造百年品牌，2003年被评为深圳"消费者喜爱的名牌商场"和"购物中心主力商场"。房地产开发是公司的重要业务，公司控股的深圳融发投资有限公司，是一家中外合资经营的以房地产开发为主的跨地区综合性投资公司，2000年在深圳房地产行业综合实力评比中名列第19位。

5、高管介绍

董事会

1郑康豪董事

深国商皇庭广场

2陈勇董事

3曾永明董事

4张建民董事

5熊楚熊独立董事

6谢汝煊独立董事

7孙昌兴独立董事

8陈小海职工董事

监事会

1刘晓红监事

2张心亮监事

高管

1陈小海总经理

2曹剑董事会秘书

3唐均奇副总经理

4许晓云财务总监

6、公司荣誉

深圳市先进企业

深圳市重合同守信用企业

广东省物业管理示范大厦

深圳市物业管理优秀大厦

深圳市安全文明小区标兵

7、最新动态

单日振幅近16%三家机构抢筹深国商

深圳市国际企业股份有限公司

深国商（000056）2015年08月06日股价大幅震荡，早盘一度大跌，收盘逆市涨近3%，全日振幅接近16%。盘后数据显示，三家机构联手抢筹深国商，合计买入2902万元，占当日成交金额的逾两成。此外，宏源证券深圳福华一路证券营业部也买入1547万元。卖出方面，则均为券商营业部。不过，卖出金额较为分散，卖出最多的中信证券广州临江大道证券营业部也仅卖出323万元。

海通证券认为，深国商基本情况逐步发生转变。目前，公司立足高端品牌和精品路线，致力于成为顶尖的商业地产开发商和运营商公司。公司代表作品为深圳市福田CBD中心区的大型购物中心项目——皇庭广场。未来，公司将充分利用上市公司资本运作平台，加强多方战略合作。

公司实际控制人郑康豪于1997年创立皇庭集团，主营业务涉及地产开发、商业管理、酒店管理、投资运营、物业管理等领域。海通证券认为，郑康豪旗下的皇庭集团布局五大业务，将有助于推动公司未来的转型发展。

国信证券也认为，公司基本面发生着积极变化，从资金利用角度推断：大股东有动力维护市值，承诺增持仅是第一步。在2014年年报中，公司明确提出“2014年开始谋划转型，公司未来将在做好皇庭广场经营的基础上，以轻资产运营为导向，积极探索新的发展业务”。

在2015年5月5日投资者关系活动记录中又表示“公司自2014年以来着手探讨研究未来的发展计划及方向，引进九鼎投资作为战略投资者，主要考虑到他们有丰富的经验，希望未来能为公司发展带来一些机会，围绕公司上下游产业链进行延伸”。从仅有一个烂尾项目的“老国商”，到今天禀赋优质的皇庭广场开业、引入九鼎强强联合积极谋求转型的皇庭系上市平台，公司的基本面正在发生着积极的变化。