武汉大学回应科研用地建商场：土地用途未变

罗家创意体验城。

记者程元洲拍摄

11月17日，武汉大学对长期争论的“把教育科研用地改造成购物中心”问题作出回应，称土地用途没有改变，但仍有许多商业现象。目前，武汉大学和中国银泰投资有限公司已经达成协议，正在紧急升级和转换格式。

武汉市洪山区罗瑜路33号地块是武汉大学的教育科研基地。2008年，红山区发改委批准建设罗家创意园。然而，自去年11月以来，有媒体报道称，武汉大学将这块土地租给中国银泰投资有限公司，用于建设一个购物中心。此后，有许多人质疑武汉大学打着创意花园的旗号非法建造购物中心。今年11月11日之前，罗家创意体验城的开幕，裙楼，掀起了新一轮的舆论浪潮。

现状:创意体验，但娱乐和餐饮连锁店

11月17日下午，在罗家创意体验城的入口处，罗瑜路33号的裙楼正式对外开放，人们来来往往，红毯呈现出新的创意。在它的对面，有许多购物中心，如奇科尼和乐天城。罗瑜路已经是红山区最繁华的商业圈之一。

体验城市被称为创意，创意元素随处可见。森林绿色圆柱墙装饰、手工制作的广告牌和顾客光顾的产品设计店展现出不同的风格。然而，尽管如此，在创意体验城，著名的服装店和手表店随处可见，娱乐和餐饮连锁店也随处可见，与普通购物中心没有实质性区别。

在由体验城市的员工向顾客分发的名为“创意改变生活”的创意手册中，最引人注目的活动是“美食寻宝”，指导顾客如何在体验城市就餐。

体验城地面共有11层，3-5层分别设有3个大学生创业区。一些创意咖啡、创意绘画、手工陶器和其他大学生创业项目已经落户。然而，在这样一个大型体验城市，这些创意项目更像是点缀。

“罗家创意体验城”自开业以来一直被称为。它从未用过其他名字，但它确实属于银泰商城。”在体验城的一楼，几个商人说那个叫做创意体验城的建筑是一个购物中心。

然而，在一楼的服务台，几名工作人员对这个话题非常谨慎，并一再表示体验城市与银泰无关。

回应:目前，确实有许多商业门面。创意公共服务塔正在建设中。

至于“奇怪”的名字，许多商人说他们知道:因为“这是武汉大学的土地，直接用银泰的名字不好”。在大学土地上涉嫌非法建造购物中心是公众舆论的焦点。对此，武汉大学党委宣传部副部长李小春表示，土地的用途没有改变。

记者发现，2013年初，当创意园区正式公布其对外投资时，它表示商业规划是主要关注点。然而，2009年11月16日，武汉市国土资源和规划局在其网站上公布了项目“建设项目选址意见书”和“建设用地规划许可证”后，才批准。罗家创意园一期将由武汉大学使用，土地的性质将设计用于教育研究。

该校回应称，“在程序上没有改变土地用途”，但如此大面积的商业区迫使公众质疑:将教育研究和设计用地转为商业用途是既成事实吗？对此，李表示，整个创意楼由一个讲台和一个塔楼组成。目前，公众正在关注主席台。正在建设的这座塔将被用作大学生创业的基地。他表示，文化创意产业需要适度商业模式的支持，才能实现创意产业园的初衷，但目前一些裙楼已经提前开放，确实有很多商业外观。预计到2015年5月，该塔内的大学生创业基地将建成并投入使用。到2016年，在所有工作完成后，大楼70%的空间将用于创意产业和学生创业。

武汉大学还表示，已要求投资者根据土地的性质和规划用途从事创意产业，不允许从事购物中心和百货商店等商业活动。项目一期分为两期，其中中国银泰投资有限公司负责创意产品交易相关裙楼，武汉大学负责创意公共服务相关塔楼。

有关专家表示，根据相关法律法规，教学科研用地由国家无偿划拨，学校无权改变用途。除特殊情况外，划拨土地未经批准不得出租、抵押或转让。武汉大学并没有改变土地使用的性质，也没有将土地出租出去，但“合作开发”也不能免于被怀疑在回避政策。(原标题:购物中心创意城还是购物中心建在武汉大学的教育科研用地上？学校:土地使用没有改变，形式正在升级。质疑:“合作发展”发挥政策优势)

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