验二手房质量好坏，选好三个时间段

近年来，房价居高不下，二手房成为很多人购房的选择，很多购房者在购买房子时，误以为二手房是由以前业主住过的，没什么质量问题，而忽略了验收房子细节，导致购买二手房后麻烦不断。

那在什么时间看房，才能尽可能的发现二手房是否有质量问题呢?

佰佰建议，购房者最好选在三个时间段看房，才能最大限度地发现房屋质量问题。

一、要想发现房屋是否有质量问题，在晴天白天看房，因为白天晴天光线好，在看房时，重点注意房屋的采光、通风和室内外墙体结构是否良好。

二、另外晚上再去看一遍，这时看的，不只是房屋本身的质量问题，还有房屋所在小区的环境及保安设施。入夜后看房，可充分了解小区是否安静，是否存在周边噪音的干扰，小区物业管理是否安全，有无巡查和安全防范措施，这些情况在白天是无法看到的。

三、下过雨后看房，可以了解房屋是否存在漏水的质量问题，因为无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、　天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无余。尤其要留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。

为了免去以后出现房屋质量纠纷问题，大家最好在这样多次看过后，才能决定是否付定金，为保险起见，大家在看二手房时，最好请有购买经验的朋友一起，以防在看房时被中介忽悠。