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验二手房质量好坏,选好三个时间段

科普小知识2021-12-11 20:22:02
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近年来,房价居高不下,二手房成为很多人购房的选择,很多购房者在购买房子时,误以为二手房是由以前业主住过的,没什么质量问题,而忽略了验收房子细节,导致购买二手房后麻烦不断。

那在什么时间看房,才能尽可能的发现二手房是否有质量问题呢?

佰佰建议,购房者最好选在三个时间段看房,才能最大限度地发现房屋质量问题。

一、要想发现房屋是否有质量问题,在晴天白天看房,因为白天晴天光线好,在看房时,重点注意房屋的采光、通风和室内外墙体结构是否良好。

二、另外晚上再去看一遍,这时看的,不只是房屋本身的质量问题,还有房屋所在小区的环境及保安设施。入夜后看房,可充分了解小区是否安静,是否存在周边噪音的干扰,小区物业管理是否安全,有无巡查和安全防范措施,这些情况在白天是无法看到的。

三、下过雨后看房,可以了解房屋是否存在漏水的质量问题,因为无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、 天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水就能一览无余。尤其要留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。

为了免去以后出现房屋质量纠纷问题,大家最好在这样多次看过后,才能决定是否付定金,为保险起见,大家在看二手房时,最好请有购买经验的朋友一起,以防在看房时被中介忽悠。