买房读懂小常识很有必要 夏季房屋常见问题!

6月以来，全国进入主汛期。苏州太湖水位接近警戒水位，据统计，6月太湖平均水位为3.68米，比去年同期高出48厘米。

苏州进入夏季，由于天气因素，很多人都不愿意在这个时候看房买房。事实上，夏天是一个购房的大好时机，开发商为冲业绩，会不断加大促销的力度;同时夏季特有的气候条件，很多房屋质量问题这时候很容易被发现。

1、闷热

很多开发商在对户型做宣传的时候，大多都会说南北通透，采光好，空气流通性强等等，但真如图纸上说的这么好？酷暑夏天就是最好的体验时机。室外的高气温足以烤肉煎鸡蛋了，室内如果还是蒸桑拿，那还是不要买了！

2、潮湿

一到梅雨季节，地无三日干那都是常见的事情。潮湿问题相信生于南方、长于南方的人最有发言权了。那怎么判断房子是否潮湿呢?去精装房或样板间看看，摸一摸墙壁是否有湿漉漉的感觉;打开木柜看看是否生霉;地板是不是像刚拖一样，房子必定潮湿。

3、排水不畅

最近南方多地降雨不断，排水问题成了人们热议的话题。网上有一组照片广被转发，一个尚未入住的楼盘遭业主投诉，地下车库已经成了池塘，道路排水不畅，到处泥泞不堪。想想这些业主内心有多憋屈。出现这种问题关键还是他们事先没了解清楚。排水问题是个很重要的问题。在这个时候看房查看排水问题正是好时候。看看顶楼是否有漏雨;再去底下车库看看是否有积水;小区转一圈是否道路有深积水等。

4、查供电容量

夏天是用电的高峰期，各种家用电器的使用频繁，用电达到空前高峰，如果住宅的供电容量太小的话，许多方便日常生活的家电用品就只能歇业，变为生活的累赘。因此，购房之前必须先弄清楚住宅供电容量的问题。

5、采光不好

夏季太阳可以直射的房子，采光、楼间距都没问题，冬天不一定好，但如果夏季采光都有问题，冬季还会好吗?不可能了。假设你家房子常年见不到阳光这样的情况，或者夏季太热，冬季太冷。你心情是怎样的?而开发商会给你罗列出楼间距的数据，但一定自己去体验一下！