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哪些人适合购买共有产权房?性价比高吗?

科普小知识2022-06-11 04:51:04
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共有产权住房是指*提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行*与购房人按份共有产权的政策性商品住房。那哪些人适合购买共有产权房?

1、希望能留给东西城的配额多点;

2、纯居住属性,不考虑将来的溢价空间;

3、在共有产权房项目当地居住或工作;

4、纯刚需人群,不想或没钱买新、二手商品房;

5、怀密延平的共有产权房项目,别的区工作的人慎考虑,太远;

6、共有产权房周边工作,交通方便,上班时间能控制在1小时以内;

7、别看现在周边的配套,得看近3年的发展,等你住进去,配套也建成了;

8、家庭成员多,拖家带口的,可以尽快考虑了,共有产权房也有大户型;

9、“新北京人”要抓住机会了。未来北京新房市场有三种房子可供选择,共有产权房、公共租赁房、中高端商品房,是眼下买共有产权房还是再努把力够到中高端住房。

一般情况下,资金有限,收入一般。靠自己的实力很难买商品房。那么你可以去考虑共有产权房,但是你需要排队,摇号。另外,如果你买了共有产权房,就不要想着升值、赚钱了。毕竟是保障性住房,满足居住需求更重要。

另外,办法中说明共有产权房可以出租。因为申请共有产权房的都是无房户,如果你出租了,还得去别的地方继续租房子,而且共有产权房的租金肯定不会太高,租金的收益还有一部分要上交财政。所以还是踏踏实实住着吧。

最后,办法规定五年后共有产权房可以交易。如果五年中,你突然赚了大钱,买了大别墅,实在看不上共有产权房了。一半情况下,我认为是没有人愿意出租的,毕竟买房花的钱比商品房少那么多。