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买房,订金和定金的区别是什么?

科普小知识2021-11-29 20:35:53
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买房时,购房者通常会被告知要交订金或定金,但两者究竟有何区别,许多人却傻傻分不清楚。

首先,先回答一下大家最想知道的问题:订金和定金,哪个能退?答案是订金!订金和定金两者定义不同,具备的作用也不同,因此产生的结果也就不同。

定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。

商品房交易中,购房者履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同,则无权要回定金,相对的,若开发商不履行合同的,应当双倍返还定金。

而订金并不是一个规范的法律概念,不具备担保性质,它具有预付款的性质。

若购房者不履行合同义务,可向开发商要回订金;相对的,若开发商不履行合同义务,也无需双倍返还订金,不具有明显的担保性质。

来源:深圳小鹿选房