学位房、学区房区别有哪些？

学区房和学位房是近几年备受关注的一个话题，虽然只有一字之差，但二者之间的区别巨大，不搞清楚，孩子就可能错失入读名校的机会。

首先，大家很关心的是，买哪个就会有学位？答案是学位房。

学区房只是具备入学资格，不能完全保证在学区内读书。

此外两者究还有何不同呢？

首先，划分主体不同；学区房是*划分出的入学片区，学位房是开发商与学校合作购买来的学位名额；

其次，学区房对应的是一整个学区，包括若干学校；而学位房，直接对应某一所学校；

第三，面临风险不同；学区房对应的学校，会根据*划分进行调整变化；学位房对应的学校一般不会变化，但学位会过期，二手房学位可能被占用。

来源：深圳小鹿选房