沈阳建行房产证抵押贷款和房贷有何区别

　　近来，有网友在沈阳建行房产证抵押贷款办理时翻了糊涂，咨询沈阳建行房产证抵押贷款和房贷有何区别。

　　人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。房产证抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其各种需求的人民币贷款。而房产证抵押贷款利息和个人住房贷款利息也不相同，一般来说房产证抵押贷款利息或高于个人住房贷款。

　　房产证抵押贷款一般是基准利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，沈阳建行房产证抵押贷款，农行，中行等等都可以申请的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪个银行做。

　　沈阳建行房产证抵押贷款流程

　　1、申请人准备资料向银行申请贷款。

　　2、银行受理。

　　3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。

　　4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。

　　5、银行审批通过后，办理房产抵押。

　　6、银行取得他项权利证后进行放款。

　　7、银行贷后管理。

　　办理房产证抵押贷款需要的资料

　　1.房产证.

　　2.产权人及配偶的身份证.

　　3.产权人及配偶的户口本.

　　4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明).

　　5.借款人及配偶的身份证.

　　6.借款人及配偶的户口本.

　　7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明).

　　8.借款人及配偶的收入证明及银行流水.