现在昆明二套房商贷的贷款款利率是多少？

每家银行的利率不一样。7月20日公布的LPR利率为4.65%，一般二套房商贷利率在此基础利率之上上浮50-80个基点，也就是在5.15%-5.45%之间。

新LPR=平均值(18家银行的“MLF+点”)，是完全根据当下市场的变化而在调整。

也就是说，未来究竟是“加点”还是“减点”，实际取决于市场供求，当未来信贷供应极度大于需求的时候，则有可能出现“减点”。在“减点”的时候，就是利好，房贷会降低；然而当出现“加点”的时候，则房贷也将同步上涨。

简而言之，要不要选择LPR+加点的浮动利息，其实就是在衡量购房者对抗和抵御未来不确定经济风险的能力。

抵御能力强，不论LPR如何变化，对购房者的生活不会有太大的影响；反之，抵御能力弱，LPR涨跌之间，部分房贷族或将陷入两难困境。