单价和总价哪个更重要？还要了解什么？

房价对于每位购房者来说都是非常重要的，在购买房屋之前购房者都会对房价进行了解，如果房屋价格比较高的话，购房者就会选择等待一段时间再来购买房屋，而如果房屋价格合理，购房者手里也有足够的资金，在此时买房就比较合适，那么房屋单价和总价哪个更重要？买房还需要注意什么？

房屋单价和总价哪个更重要？

房屋在交易时所需要支付的总金额为房屋的总价，房屋的总价反映在房屋的价值上，而单价是指某一户型楼层的房屋单价，从表面上来看房屋单价只是单位面积价格，但实则由于房屋的面积有着不同的内容，其个别成本相差也不一样，因此，消费者在对此问题认识不清的情形下，经常在购买房屋之后，却发现没有到达预期的效用。

按照目前的物价指数来衡量的话，从房屋单价上并不能反映出购买房屋的能力，因为指数衡量的对象是指房屋将房屋数是作为单一货物的话，单价就无法代表房屋的完整价值，必须在观察总价在不同时期的变动，并固定品质才能达成房屋价格指数，反映出货币购买力的效果。

买房还需要注意什么？

1、注意房源特点

房屋是用来居住的，因此房屋必须要满足购房者的需求，而购房者在买房的时候就要注意房源的特点，主要包括了面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等等。而房屋户型对一个购房者来说也是很重要的，在了解户型的时候主要是看看是几居室、朝向、采光和通风情况等等。

2、注意楼间距

对于居住来说楼间距是非常重要的，楼间距可以按照楼高：楼间距的比例大约在1:1.2左右来计算，购房者也可以根据楼间距来衡量小区的密度是否合理，特别是对于购买期房的购房者来说，不要只通过沙盘来观察楼间距，因为开发商在制作沙盘的时候，往往会把楼间距放大，让购房者感觉到楼间距很宽敞，所以购房者一定要注意询问销售人员实际的楼间距。

3、小区的物业

由于购房者购买房屋是用于居住的，那么在日后的生活中和物业打交道的机会就比较多，而小区的物业大多都是外包出去的，所以购房者在购买房屋的时候一定要问清楚物业公司是哪一个，也可以自己在网上查询一下物业公司的信誉情况，如果碰到好的物业的话，在日常的生活中很多问题就容易得到解决，要是碰到服务态度差的物业，居住以后会有很多烦恼。