什么情况可拒交物业费

物业管理费经常是业主与物业博弈的重要工具，当与物业发生矛盾时，很多业主会选择拒缴管理费，而因此被物管收取“滞纳金”，甚至告上法庭的案例也时有发生，那么什么情况可拒交物业费呢?下面就一起随小编来了解一下吧。

根据最新的物业管理条例，以下8种情况可以拒缴物业费：

1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;

2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交;

3、对于物业公司要求交纳供热、*空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳;

4、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法;

5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交;

6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。

7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳;

8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。