物业费包含楼道里的电灯费用吗

不少小区的楼道照明费都是由业主自己承担，费用各不相同。但也有一些小区的业主表示楼道照明费用是由物业承担的。那么物业费包含楼道里的电灯费用吗？小区物业收费哪些合理哪些不合理呢？下面就带大家来了解一下这些物业服务小知识。

物业费是包含楼道里的电灯费用的。按照物业综合服务费的范围，实际已经包含了楼道的公共照明费用。如果物业公司收取了物业综合服务费，则不得再收取公共照明、消防设施、景观水系、监控系统、单元门禁等设施设备运行维护费用。除非这样一种情况，即业主与物业签订合同，双方约定这部分费用单独交纳，否则不能额外收取。

根据《物业服务收费管理办法》第十一条规定，物业费包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。而楼道的公共照明设备是该单元全体业主共有的设施设备，其日常照明的运行费用则属于物业管理费用内。

因此基于物业管理费的法律性质，业主已经交纳物业管理费，事实上便对公共照明已有承担；在签订的物业合同内没有特别约定的情况下，物业公司另行收取公共照明费没有合法依据。