房地产经纪概论

《房地产经纪概论》是江苏省房地经纪人执业资格考试指定教材。书中介绍了我国及海外房地产经纪现状和发展趋势，讲述了经纪与经纪人，房地产与房地产经纪的关系，以及房地产经纪人的权利、义务，以及市场经济条件下房地产经纪人必须具有的能力和素质。本书可作为房地产经纪从业人员学习、培训教材和大专院校工程管理专业房地产经纪课的教材。

书名：房地产经纪概论

作者：中国房地产估计师与房地产经纪人学会

定价：40.00元

出版社：中国建筑工业出版社

出版时间：2010年6月第五版

开本：16开

1、图书信息

印刷时间：2010年6月第六次印刷

2、考试大纲

一、房地产经纪概述

掌握经纪活动的特点和方式，经纪人的权利和义务，房地产经纪活动的基本类型，房地产经纪人的涵义、类型和行业特点。

熟悉经纪的内涵和作用，经纪收入的来源和性质，经纪人的基本概念、特点和类型，房地产经纪的服务性。

了解房地产经纪的必要性，我国房地产经纪行业的发展历程，发展房地产经纪行业的意义。

二、房地产经纪制度

掌握房地产经纪人申请执业的程序和条件，房地产经纪活动的原则，房地产经纪机构的权利和义务，房地产经纪人执业中的禁止行为，处理经纪活动中争议的主要方式，房地产经纪人违规执业的法律责任。

熟悉房地产经纪基本执业规范，房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系，房地产经纪机构的类型，房地产经纪行业规则，房地产经纪行业管理的内容。

了解房地产经纪人员职业资格的种类，房地产经纪机构设立和注销的条件及程序，房地产经纪行业协会的性质、组织形式和职责。

三、房地产经纪业务

掌握房地产经纪业务的基本流程和主要内容，房地产交易登记及权证代办、房地产抵押贷款手续代办的主要内容。

熟悉房地产经纪业务的注意事项，房地产信息咨询、价格评估、法律服务、置业担保及搬家服务等相关业务的主要内容。

了解房地产经纪业务的分类，我国房地产经纪业务的特点。

四、房地产经纪合同

掌握房地产经纪合同的基本内容，房地产经纪合同的主要条款，房地产代理合同和房地产居间合同的涵义、特征及当事人的权利和义务，房地产经纪纠纷的规避和处置。

熟悉房地产经纪合同的涵义、特征，合同条款的种类，房地产买卖经纪合同、房地产租赁经纪合同、一手房经纪合同、二手房经纪合同、买方代理合同、卖方代理合同各自的特点及相互区别，房地产经纪纠纷的主要类型。

了解合同的涵义，房地产经纪合同的作用。

五、房地产经纪信息

掌握房地产经纪信息的收集、加工整理与利用。

熟悉房地产经纪信息的涵义，房地产经纪信息管理的原则，房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型。

了解房地产经纪信息的特征、作用，房地产经纪信息计算机管理系统实例。

六、房地产价格

掌握房地产价格的特点、影响房地产价格的因素、房地产价格的构成、比较法。

熟悉房地产价格形成的基本原理、收益法。

了解房地产价格评估的方法体系。

七、房地产经纪机构

掌握房地产经纪机构的性质和功能，房地产经纪机构人员管理的基本原则。

熟悉房地产经纪机构的内涵、业务类型和主要经营模式，房地产经纪机构内部的主要部门、岗位设置的基本原则。

了解房地产经纪机构的主要形式，房地产经纪机构内的主要岗位，房地产经纪机构人员管理的主要内容。

八、房地产经纪人员的职业素质

掌握房地产经纪职业道德的内涵，房地产经纪人员职业道德的基本要求，房地产经纪人员的基本礼仪修养，房地产经纪人员职业技能的构成。

熟悉房地产经纪职业道德的内涵及作用，房地产经纪人员提高职业道德的重要性，房地产经纪人员心理素质的基本要求。

了解道德和职业道德的内涵，房地产经纪人员的知识结构，房地产经纪人员职业技能的培养。

九、中国港台地区房地产经纪业

了解香港特别行政区、*地区房地产经纪业的历史沿革、现状，房地产经纪业行业管理的主要制度和运作特点。

十、美国房地产经纪业

了解美国房地产经纪业的历史沿革、现状，房地产经纪业行业管理的主要制度和运作特点。

3、教材目录

第1章经纪人与经纪人概述

1经纪与经纪人的概念

2经纪人的分类

3市场经济与经纪人

4我国经纪人制度的现状与发展趋势

第2章房地产与房地产经纪

1房地产的特征

2房地产行业的组成

3房地产中介服务的特点

4房地产经纪的概念

第3章房地产经纪人的特征与类型

1房地产经纪人的概念与特征

2房地产经纪人的类型与特征

3房地产经纪人的地位

4房地产经纪人的作用

第4章房地产经纪人的权利和义务

1房地产经纪人的权利

2房地产经纪人的义务

3房地产经纪人的报酬

4房地产经纪人行使权利、履行义务的外部条件

第5章房地产经纪人的素质要求

1房地产经纪人的道德修养

2房地产经纪人的职业准则

3房地产经纪人的知识结构

4房地产经纪人的基本技能

第6章我国房地产经纪业的发展

1我国房地产经纪人的历史沿革

2我国房地产经纪业的现状

3建立健全我国房地产经纪人制度

4我国房地产经纪业的发展趋势

第7章海外房地产经纪人制度

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